Kaufpreis 575.000 €
30855 Langenhagen
Zimmer 10
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 10
Größe: 260 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Absolut interessant für Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie mit Zukunft investieren wollen.Hier haben Sie auf einem Grundstück drei separate Eingänge, so dass die Wohnungseinheiten einen individuellen und persönlichen Charakter haben. Das Immobilienpaket besteht aus dem 566 m² großen Grundstück, einem Zweifamilienhaus mit einem Einfamilienhaus als Anbau, zwei Garagen und zwei Stellplätze. Das Zweifamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise erstellt und laufend in Stand gehalten. Das Haus ist voll unterkellert. Die Bäder der Wohnungen sind auf dem neusten Stand. Die Wohnfläche des Zweifamilienhauses beträgt ca.150 m². In dem Zweifamilienhaus befinden sich 2 Wohnungen. eine Hochparterre Wohnung mit 80,43m² Wohnfläche und eine Dachgeschoss Wohnung mit 68,3 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vermietet. Das Einfamilienhaus als Anbau wurde 1992 in massiver Bauweise mit Verklinkerung und Keller gebaut. Im Erdgeschoss des Anbaues befindet sich der Eingang mit Flur, das Gäste-WC mit Fenster sowie die offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse. Im ersten Oberschoss sind weitere 2 Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Dusche und Fenster. Im Jahr 1998 wurde die Terrasse mit Fundament und Betonstahl erstellt. Im Untergeschoss des Anbaues entstand 1992 ein Apartment mit ca. 40m² Fläche. Das Apartment hat ebenfalls einen separaten Eingang. Alle Wohneinheiten sind vermietet.Die Wohnungen im Untergeschoss, Hochparterre und Dachgeschoss sowie das Einfamilienhaus als Anbau sind an eine Gas Zentralheizung angeschlossen. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.Alle Mieten werden pünktlich bezahlt.Die Mieteinnahmen der Immobilien belaufen sich auf insgesamt 25.578,00 € pro Jahr.Der Energieausweis wird neu erstellt.Eine Besichtigung ist nach Vorlage eines Kapitalnachweises möglich.
