Kaufpreis 379.000 €
91555 Feuchtwangen
Zimmer 7
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 7
Größe: 145 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre Gelegenheit - Einfamilienhaus mit großem Potenzial für Ihre Ideen.Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung sucht einen neuen Besitzer, der bereit ist, seine kreative Vision zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das im Jahr 1964 erbaute Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück in Hanglage von beeindruckenden 2106 Quadratmetern inkl. einem zweiten Bauplatz, der bereits extra vermessen wurde. Hier genießen Sie viel Platz und Privatsphäre in einer ruhigen Nachbarschaft, ideal für Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen.Das Raumangebot umfasst insgesamt 7 Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Von einer hellen Küche bis hin zu geräumigen Schlafzimmern und einem gemütlichen Balkon - die Möglichkeiten sind endlos. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder Freunde und Familie zu bewirten.Es ist erwähnenswert, dass das Haus aktuell nicht mehr dem neuesten energetischen Standard entspricht. U. a. haben die Badezimmer ihren Charme aus vergangenen Zeiten und die Heizungsanlage benötigt eine Erneuerung, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Diese Aspekte bieten jedoch die perfekte Gelegenheit für Sie, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und zu gestalten.Die Lage des Hauses ist zentral gelegen und bietet kurze Wege zum Supermarkt sowie in die Altstadt von Feuchtwangen. Auch die Autobahnnähe ist ein großer Pluspunkt.Hier ein paar Eckdaten:- Baujahr 1964- Wohnfläche ca. 145 m²- Grundstücksfläche 2.106 m² (986 m² + 1.120 m²)- Ausbau Dachgeschoss: Anfang 1980er - Ausbau Untergeschoss inkl. Bad und Wasserleitungen: ca. 1986/87- Fenster im EG teilweise erneuert: 1999- Fassade mit neuem Putz und Dämmung Wetterseite: 1993- Gaslüftungsheizung von 1991 (2022 vom Kaminkehrer ohne Mängel geprüft, allerdings nicht mehr zeitgemäß)Die perfekte Lage dieses Einfamilienhauses kombiniert Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind nur kurze Wege entfernt.
