Kaufpreis 320.000 €
18119 Rostock
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die in den Jahren 1996/97 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über drei Zimmer und zwei Bäder, einen kleinen angelegten Garten mit Südterrasse sowie eine Garage mit Nebengelass und einen im Jahr 2001 erbauten Carport.Zum Haus gelangen Sie über eine ruhige Sackgassenstraße, wo Sie Ihren PKW bequem in der hauseigenen Garage parken können. Im Erdgeschoss befinden sich abgehend vom Flur die lichtdurchflutete Wohnküche - die Einbauküche ist im Angebot enthalten -, ein Badezimmer mit Badewanne und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier genießen Sie nach einem Tag am Strand die Abendsonne!Das Obergeschoss verfügt über ein Duschbad und zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon.Die Wohnfläche inklusive Terrasse beträgt ca. 80 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien.Im Haus liegen vorwiegend Fliesen, in den Schlafzimmern Teppich und im Wohnzimmer Parkett.Die Räumlichkeiten bieten Platz, um sich zu entfalten, und durch die Zimmeraufteilung auch Privatsphäre.Das Dach ist mit Dachsteinen belegt und gedämmt. Die Dämmung der Giebelseite wurde Anfang der 2000er realisiert. Gestrichen wurde die gesamte Fassade ca. 2021.Das Haus wird mit einer Erdgas-Heizungsanlage (ca. 2018) mit Warmwasseraufbereitung versorgt. Für eine Photovoltaikanlage ist das Dach mit einer Süd-West-Ausrichtung sehr gut geeignet. Die Kunststofffenster haben eine Wärmeschutzverglasung und verfügen im Erdgeschoss über Außenrollos. Der TV-Empfang erfolgt über Kabel.Das Grundstück ist mit Hecken eingefriedet. Der Gesamteindruck ist sehr gepflegt und mit wenigen Handgriffen steht dem Einzug in das neue Zuhause nichts im Wege.Schauen Sie sich nach dem Download des Exposés gern die 360-Grad-Tour an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder einen Anruf unter 0151 647 502 58. Ansprechpartnerin: Anne-Marie Hager
