Kaufpreis 925.000 €
83435 Bad Reichenhall
Zimmer 6
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 925.000 €
Zimmer: 6
Größe: 161 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die im wunderschönen Kurort Bad Reichenhall gelegene Doppelhaushälfte in der Mühlenstraße besticht durch ihre erstklassige Lage. Bad Reichenhall, bekannt für seine heilklimatischen Kurmöglichkeiten und seine malerische Umgebung, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Nähe zur Altstadt und den idyllischen Kurpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen ein. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung erreichen Sie schnell die Autobahn A8, die Sie in kürzester Zeit nach München und Salzburg führt. Diese Liegenschaft vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Erdgeschoss:- großes Wohnzimmer mit Kaminofen- helle Küche mit Einbauküche- Esszimmer oder Büroraum- 1 Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne1. Stock:- Treppenlift ins 1. OG- 3 Schlafzimmer- Abstellraum- Badezimmer mit Dusche und SaunaKeller: - Waschraum- Heizraum (Ölheizung und Luftwärmepumpe)- Kellerraum- Kelleraussentreppe Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte, eingebettet in der umliegenden Bergwelt, bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Das im Jahr 1963 erbaute Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und verspricht eine behagliche Atmosphäre.2008 wurde das Haus saniert: inkl. Dach und eine PV Anlage installiert. Im Jahre 2013 erhielt das Haus eine hochwertige Luftwärmepumpe für die Wasseraufbereitung.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m² und einer Grundstücksgröße von 921 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei helle Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für wohlige Wärme und ein heimeliges Ambiente sorgt.Eine eigene Sauna im zweiten Badezimmer bietet Ihnen zudem einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Erholen. Eine großzügige Terrasse und der große schöne Garten versprechen sonnige Stunden im Freien und laden zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Die teilweise Unterkellerung des Hauses schafft zusätzlichen Stauraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Erleben Sie in dieser gepflegten Doppelhaushälfte ein harmonisches Wohngefühl und genießen Sie die zahlreichen Vorzüge einer begehrten Lage in Bad Reichenhall. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Sonstiges: Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 UhrGeschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 UhrSamstag: 9 bis 14 UhrSonntag geschlossenWir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf! Stichworte: Nutzfläche: 177,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz vom Zentrum: 3.10 Provision: Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mwst.
