Kaufpreis 750.000 €
23966 Wismar
Zimmer 5
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 5
Größe: 303 m2
Baujahr: 1600
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses historische Giebelhaus wurde um 1600 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im Altstadtbereich der Hansestadt Wismar in der Haupt-Fußgängerzone (5 m Straßenfront bei mittlerer Grundstückstiefe von 20 m). Das Wohn- und Geschäftshaus besitzt eine ansprechende Außenfassade und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der flügelseitige, eingeschossige Hofanbau im hinteren Bereich des Grundstücks wurde ebenfalls unterkellert und verfügt über eine geräumige Dachterrasse. Im Laufe der Jahrhunderte wurde die historische Immobilie aufwendig rekonstruiert und instandgehalten. Nach einem Brand im Gewerbebereich wurde das Objekt im Jahr 1998 grundlegend saniert. Das Dachgeschoss wurde in dieser Zeit zu Wohnzwecken ausgebaut. 2019 wurde eine neue Heizung eingebaut.Im Augenblick werden der Keller (ausgebaut zur Werkstatt) , das Erdgeschoss (Verkaufsfläche) und die erste Etage (Büroräume) als Gewerbe betrieben. Das zweite Obergeschoss und die Etage unter dem Dach bilden eine geschlossene Wohneinheit. Das gesamte Gebäude ist in Eigennutzung des Eigentümers und wird als Sanitätshaus geführt. Gern kann der Geschäftsbetrieb übernommen und weitergeführt werden. Auch die komplette Geschäfts- und Wohnungseinrichtung kann - gegen Aufpreis - übernommen werden.
