Kaufpreis 159.000 €
04420 Markranstädt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Markranstädt befindet sich in der Leipziger Tieflandsbucht etwa zehn Kilometer südwestlich vom Leipziger Zentrum. Die Stadt grenzt im Norden an Schkeuditz, im Osten an Leipzig, im Süden an Pegau sowie im Westen an die in Sachsen-Anhalt liegenden Städte Lützen, Bad Dürrenberg und Leuna. Sie liegt am Westufer des Kulkwitzer Sees.Die Zuwegung erfolgt über ein Bestandsgrundstück, was bedeutet, dass Ihr Grundstück zurückgelagert und besonders ruhig sein wird.ruhige LageBus ist fußläufig 500 Meter entferntB87 führt in 20 Minuten ins Herz von Leipzig in 10 Minuten erreicht man die Autobahn A38Der Kulkwitzer See ist nur 3 km entfernt Ausstattung: Das Grundstück liegt malerisch und ruhig.Es ist recht eben und verfügt über eine schöne Fläche mit Baufeld und einem großzügigen Teil mit gewachsenem Pflanzen und Baumbestand. Von der potentiellen Südterasse haben Sie ganztätig Sonne und schauen fernab anderer ins Grüne.Erschlossen ist das Grundstück per Wasser und Strom, lediglich die Erschließung zum Baufeld steht noch aus.Aus DDR-Zeiten gibt es ein massives Gartenhäuschen auf dem hinteren Teil des Grundstücks, dass sich entwickeln lässt.Außerdem gibt es eine Geräteschuppen aus Holz.Hinzukommend weiteren Nebengelass seitlich des Grundstücks, das Baufeld aber ist bereits eben und frei. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Provisionshinweis und SchadenersatzWir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provision: 7,14 % fällig und verdient nach Beurkundung
