Kaufpreis 239.000 €
26939 Ovelgönne
Zimmer 8
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 8
Größe: 213 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde im Jahr 1979 gebaut und 1982 um den Ausbau einer zweiten Wohnung im Dachgeschoss erweitert. Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in dem Ort Großenmeer. Beide Wohnungen sind vermietet.Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung verfügen über dieselbe Raumaufteilung. Beide Wohnungen teilen sich auf in ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche (Einbauküchen gehören den Mietern und werden daher nicht mitverkauft), drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einen großzügigen Flur. Für die Dachgeschosswohnung steht noch ein Bodenraum (isoliert) als Abstellfläche zur Verfügung. Der Bodenraum ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar. Zur Dachgeschosswohnung gehört ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz vor der Garage.Der Garten wird von den Mietern der Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung geteilt. Ein Gartenteil mit Gartenhaus gehört zur Dachgeschosswohnung. Ein weiterer separater Gartenteil mit Terrasse gehört zur Erdgeschosswohnung.Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich auch die Zentralheizung (Bj. 1980). Die Heizung wird regelmäßig gewartet. Einige Komponenten der Heizung sind in den Jahren erneuert worden.Der Keller ist komplett beheizt. Zudem befindet sich im Keller ein weiteres Vollbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Waschmaschinenanschlüsse sowie auch Telefon- und EDV-Anschlüsse sind ebenfalls im Keller vorhanden.
