Kaufpreis 468.000 €
27751 Delmenhorst
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 468.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Delmenhorster Stadtteil Düsternort entsteht dieses moderne Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen an der Berliner Straße. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinter der zur Straße abgewandten Seite befindet sich ein Kinderspielplatz mit arrondiertem Eichenbaumbestand. Das Mehrfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise wird auf einem ca. 683 m² großen Grundstück im KFW40-Standard mit einer zu erwartenden Fertigstellung zum Frühjahr 2025 errichtet.Die Wohnung verfügt neben einer offenen Wohn-/Essküche über 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC im EG sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche.Ausführung: Es wird in handwerklicher Massivbauweise mit beigem Klinker, Luft-Wasserwärmepumpe,, 3-fach-wärmeschutzverglasten Kunststofffenstern mit dezentraler Lüftung, elektrischen Rollos, Fußbodenheizung die raumweise steuerbar sind, erstellt.Weitere Bau- und Ausstattungsmerkmale sind Stahlbetondecken zum OG und 2.OG, gehobene Sanitärausstattung, videogesteuerte Gegensprechanlage mit Türöffner, tlws. mit Fliesenbodenbelägen. Waschmaschine, Trockner und die Dinge des täglichen Gebrauchs finden Platz im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Die Terrassen und Balkone, letztere mit Glasgeländer gesichert, sind ebenfalls zum Süden ausgerichtet und bieten eine kleine Oase der Ruhe. Den Erdgeschosswohnungen schließt sich jeweils ein kleiner, eigener Gartenbereich an. Ein separater Außenabstellraum bietet Platz für Fahrräder und eigene Mülltonnen. Der Dachstuhl wurde vor Kurzem errichtet, so dass die Wohnungen voraussichtlich im Frühjahr 25 an ihre neuen Bewohner übergeben werden können.Die Maler und Bodenbelagsarbeiten in den nichtgefliesten Räumen (Schlafräume und Wohnzimmer) sind nicht im Festpreis enthalten, können aber gegen einen Mehrpreis von 15.400 EUR übernommen werden.Je Einheit steht dem Käufer ein bereits gewährtes KFW-Darlehen in Höhe von 100.000EUR zu 0,88% Zinsen für 10 Jahre bereit.
