Kaufpreis 689.000 €
21035 Hamburg
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Unikat mitten in Neuallermöhe.Bei einem Spaziergang durch diese Straße würden Sie nicht erahnen welches Schmuckstück sich am Ende dieser Reihenhausreihe befindet. Dieses Reihenendhaus erfreut sich einem großzügigen Garten von ca. 332 m² Größe, gelegen unmittelbar am Reiherfleet mit direkten Zugang. Einige Obstbäume umranden den Garten und schaffe eine behagliche Privatsphäre. Die Pracht der Hortensien ist auf Bildern nicht einzufangen. Eine kleine Pforte im vollständig eingezäunten Garten bringt Sie in wenigen Stufen direkt an den Fleet. Der Garten verfügt je nach Tageszeit immer über einen Sonnenplatz. Das Holzhaus als auch der kompakte Geräteschuppen lassen Fahrräder, Gartenmöbel oder auch den Rasenmäher elegant verschwinden.Schon vor dem Betreten des Hauses empfängt Sie der überdachte Eingangsbereich mit einem hochwertigen Natursteinboden. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Flur, vom dem Sie die Küche, das Wohnzimmer, das Gäste-WC, den geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie die Treppe nach oben erreichen. Die hochwertige Einbauküche besticht durch Ihre Markeneinbaugeräte sowie den exzellent gepflegten Zustand. Mit einem Schritt erreichen Sie den Essbereich, der fließend in das Wohnzimmer übergeht. Eine Fußbodenheizung ermöglicht bodentiefe Fenster, die den großen Raum mit Helligkeit erstrahlen lassen. Die erst kürzlich erbaute Terrassenüberdachung erweitert den Wohnbereich nicht nur in den Sommermonaten. Die Süd-West Ausrichtung bringt Ihnen die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden.Eine kleine Abstellkammer, abgehend vom Wohnzimmer lässt alles notwendige des Haushalts elegant verschwinden. Im oberen Stockwerk erwarten Sie keine Dachschrägen, der größte Vorteil vom Flachdach.Vier Zimmer im Obergeschoss warten auf Ihre individuelle Nutzung. Das Vollbad ist ausgestattet mit einer Eckwanne sowie einer Dusche mit Glastür sowie Fußbodenheizung. Die im Jahr 2013 nach KfW 70 Standard erbaute Immobilie erfreut sich einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur 8 Eigentümern. Das Hausgeld von € 330,- beinhaltet unter anderem die Kosten für die Beheizung und Warmwasser durch Fernwärme. Diese Immobilie besticht durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und zeichnet sich durch einen besonders gepflegten Zustand. Der zugehörige Stellplatz rundet das Angebot ab.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
