Kaufpreis 475.000 €
55278 Mommenheim
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1991 erbaute Reihenhaus präsentiert sich in einem fast einzugsbereitem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca.153 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause suchen. Sie betreten das Haus auf der Erdgeschossebene. Rechterhand befindet sich das Tageslicht-WC und der praktische Abstellraum, linkerhand das großzügige Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich. Durch die Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zur großflächigen Terrasse. Der daran anschließende Garten ist über ebendiese erreichbar und charmant durch einen gläsernen Zaun getrennt, so dass der Blick ins Grüne bestehen bleibt und dennoch die Terrasse von außen nicht zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich das über 21 m² große Elternschlafzimmer samt Zugang zum Balkon. Der Weitblick über die Felder Mommenheims lädt hier zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei helle freundliche Kinderzimmer und das Familienbad mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Haus ist vollunterkellert und auch hier hochwertig ausgebaut. Der 21 m² große Hobbyraum kann z.B. als Gästezimmer, Sportstudio oder Partyraum genutzt werden. Besonders schön gelöst ist die Parkplatzsituation. Hinter dem Haus, an den Garten angrenzend, können Sie 2-3 Autos unterbringen, so dass der eigentliche Stellplatz mit einem Gartenhaus versehen werden konnte und zusätzlichen Stauraum bietet. Die automatische Gartenbewässerungsanlage, ein vorhandener Mäh-Roboter und fernbedienbare, versenkbare Parkpoller erhöhen den Komfort. Energetisch stellt sich das Haus gut dar. Die Energieeffizienzklasse C und der Endenergiebedarf von 77,8 kWh wurden durch den Austausch der Heizung im Jahr 2011 in ein Brennwertgerät und das Hinzufügen der Solarpanels zur Warmwassergewinnung erreicht. Zögern Sie nicht und schaffen Sie sich und Ihrer Familie Ihr Refugium direkt am Feldrand!
