Warmmiete 707 €
04288 Leipzig
Zimmer 3
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Warmmiete: 707 €
Nebenkosten: 204 €
Kaltmiete 503 €
Zimmer: 3
Größe: 59 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Stadtteil Holzhausen befindet sich in südöstlicher Lage von Leipzig. Holzhausen ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Villen, Gutshöfen und den typischen 30iger Jahre Siedlungen. Der Stadtteil ist durch seine periphere, idyllische Lage im Grünen besonders bei Familien zur Einfamilienhausbebauung gefragt. Der erst 1999 zu Leipzig eingemeindete Stadtteil mit seinem alten Dorfkern an der Kirche Holzhausen bietet auch Mietern vielseitige Möglichkeiten des Wohnens. So wird in direkter Umgebung ein Mehrgenerationenhaus konzipiert, um den Brückenschlag von Jung und Alt zu realisieren. Der etwa 500m entfernte Bahnhof Holzhausen (heute Leipzig-Holzhausen) liegt auf der Bahnstrecke Leipzig-Geithain. Die Linie MRB 2/70 der Mitteldeutschen Regiobahn verbindet Leipzig-Holzhausen mit Leipzig Hbf. In Holzhausen verkehren die Buslinien 73, 74 und 172 der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB). Des Weiteren befindet sich die Haltestelle Meusdorf der TRAM-Linien 2 und 15 der LVB an der Stadtteilgrenze zwischen Meusdorf und Holzhausen. Ausstattung: Die niedliche 3-Raumwohnung überzeugt durch Ihre modernisierte Ausstattung und dem gut geschnittenen Grundriss. Die Wohnung ist momentan noch bewohnt, daher haben wir keine aktuellen Bilder. Alles auf einen Blick:*moderner Designbelag in allen Wohnräumen und Küche*Erker*Tageslichtbad mit Wanne und mit Handtuchheizung Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser tollen Wohnung und senden Sie uns eine Online-Anfrage zu dieser Wohnung. Sie erhalten daraufhin von uns die Kontaktdaten des Mieters, mit welchem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren können.Im Zeitraum ca. Juli bis September 2024 finden an diesem Wohnhaus Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten statt. Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wird die gesamte Fassade der Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem energetisch verbessert. Mit den Maßnahmen kommen wir dem gesellschaftspolitischen Anspruch der Energieeinsparung und Reduzierung von Schadstoffemissionen nach. Es geht uns darum, den Siedlungsbereich auf einem modernen Stand zu bringen und den Gebrauchswert Ihrer Mietsache nachhaltig zu erhöhen. Der ausgewiesene Mietpreis beinhaltet bereits die voraussichtliche Modernisierungsumlage. Die tatsächliche Umlage wird erst nach Abschluss der Baumaßnahmen erfolgen. Weitere Fragen hierzu beantworten wir gern.Wir freuen uns auf Sie. Objekt: Die Grenzstraße ist eine ruhige Nebenstraße in nördlicher Richtung zur Stötteritzer Landstraße, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereithält. Parkplätze gibt es im ausreichenden Maß im öffentlichen Straßenraum, so dass der großzügig gestaltete rückseitige Innenhof weitreichende Grünflächen für seine Mieter bereithält. Es gibt einen Wäschetrockenplatz. Fahrräder und Müllplätze sind unaufdringlich und geschmackvoll im straßenseitigen Eingangsbereich platziert. Alle Wohneinheiten haben rückseitige Wintergärten mit Blick in den Innenhof. Die Wohnungen sind als familienfreundliche Drei-Zimmerwohnungen geschnitten und etwa 60 m² groß. Die 4 Hauseingänge werden über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Sonstiges: Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Preisinformation: Nettokaltmiete: 503,65 EUR Stichworte: Lage im Bau: links, modernisiert
