Kaufpreis 1.290.000 €
82418 Murnau a. Staffelsee
Zimmer 6
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 6
Größe: 186 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Ohlstadt liegt diese hochwertige, massiv erbaute Doppelhaushälfte mit 36,5 cm Wärmedämmziegeln und energetisch Top ausgestattet - Energieeffizienzklasse A+.Die süd-östliche Haushälfte hat einen schönen Blick zum Heimgarten und liegt zentral im Ort - das ideale Haus für Ihre Familie.Mit knapp 190 Quadratmetern Wohnfläche und 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz und Raum für Ihre ganze Familie. Das Raumgefühl im Haus ist beeindruckend: hohe Decken, großzügige Räume, lichtdurchflutet....dazu moderne Badezimmer, hochwertige und geschmackvolle Ausstattung.In massiver Ziegelbauweise wurde das Haus 2023/24 erbaut und bietet höchsten Komfort in allen Belangen: Eichen-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, elektrische Aluminium-Rollos an allen Fenstern, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage etc. Das Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Der Wohn-/Koch- und Essbereich ist offen gestaltet und durch große Fensterfronten lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Außenanlagen obliegen Ihrer Gestaltung, auch die Terrasse wurde bewusst noch nicht fertiggestellt, damit Sie Ihren eigenen Stil einbringen können.Es wurde aber bereits alles vorbereitet und der Frostschutzkies wurde bereits verfestigt.Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gäste-Badezimmer und eine Speisekammer. Das Obergeschoss wartet mit zwei Kinderzimmern sowie ein geräumiges Bad auf. Desweitern gibt es einen tollen Elternbereich auf diesem Stockwerk: ein schönes, helles Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer. Im Keller gibt es noch einen großen Hobbyraum mit Tageslicht und zwei weitere Kellerräume. In einem dieser wurde bereits ein Elektroanschluss für eine Sauna verlegt.Für Ihr Auto ist eine Wallbox-Vorbereitung inkl. Datenkabel vorhanden. Erwähnenswert ist darüber hinaus, dass ein Glasfaseranschluss bereits vorhanden ist - ein Ausbau ist für dieses Jahr geplant. Zusammenfassend bieten wir Ihnen hier eine sehr hochwertige, moderne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte zum Kauf an, in der sich Ihre ganze Familie wohl fühlen wird.
