Kaufpreis 139.000 €
04279 Leipzig
Zimmer 3
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Größe: 58 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Nibelungensiedlung in Leipzig-Lößnig - Investieren und Wohnen im Stil der Moderne!Diese vermietete Eigentumswohnung ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine der architektonisch spannendsten Lagen Leipzigs investieren möchten. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 und bietet sowohl charmantes Wohnen als auch eine attraktive Rendite.Wohnqualität auf 59 Quadratmetern:Auf ca. 59 Quadratmetern geschickt aufgeteilter Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein ebenso geräumiges Schlafzimmer, ein funktional geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer, eine gemütliche Küche, ein Flur und ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss und das Tageslichtbad mit Badewanne sprechen für sich. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind.Perfekte Raumaufteilung:Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über das typische Treppenhaus zugänglich. Beim Betreten empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie jedes Zimmer separat betreten können. Links liegen das Wohn- und Schlafzimmer, rechts erreichen Sie die Küche, das Bad und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer.Ruhige Lage und grüner Hinterhof:Die Kriemhildstraße ist eine kleine, sehr ruhige Seitenstraße im Nibelungenviertel, die ideale Wohnbedingungen bietet. Die gesamte Häuserzeile verfügt über einen begrünten Hinterhof.Finanzielle Details:Das monatliche Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage beträgt 310,00 Euro/Monat. Die Kaltmiete beträgt ab dem 01.10.2024 404,80 Euro/Monat, die Nebenkostenvorauszahlung der Mieter liegt zur Zeit bei 180,00 Euro monatlich.Exklusive Lage im Nibelungenviertel:Das Nibelungenviertel in Lößnig ist bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der gut entwickelten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Schulen, Kindergärten und Nahverkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar, und die Leipziger Innenstadt ist nur 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Investieren Sie in die Nibelungensiedlung in Lößnig und genießen Sie die perfekte Kombination aus Wohnqualität und Renditepotenzial!
