Kaufpreis 555.000 €
50765 Köln
Zimmer 11
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 555.000 €
Zimmer: 11
Größe: 174 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das in den letzten 10 Jahren neue Bäder erhalten hat undim Innenbereich umfangreich modernisiert wurde. Außerdem wurden auf der Seite, wo die Bahntrasse verläuft, Schallschutzfenstereingebaut, so dass keine Geräusche in den Innenbereich übertragen werden.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer einschl. Kaminofen, Esszimmer, Bad mit Dusche und sep. WC,Schlafzimmer und ein einfacher Wintergarten sowie einer Terasse. In dem großen Garten sind zwei Gartenhäuser, eines davon miteinereingerichteten Bar.Das Obergeschoss ist bereits leerstehend. Dort befindet sich die zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und die Küche.Im Dachgeschoss sind noch 2 Studioräume, von denen bisher jeweils ein Raum von den Bewohnern des Erd- und Obergeschoss genutzt wurden. Das Dachgeschoss lässt sich mit wenig Aufwand bei Bedarf auch zu einer dritten Wohnung ausbauen.