Kaufpreis 595.000 €
86707 Kühlenthal
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Größe: 210 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- zentrale Ortslage in Kühlenthal- ca. 26 km nördlich von Augsburg gelegen- gute Verkehrslage, ca. 2 km Entfernung zur B 2- gute Wohngegend, Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser Paketverkauf von 2 EinfamilienhäusernEinfamilienhaus 1 (vermietet)- massives, voll unterkellertes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit 392 m² großem Wohngrundstück, 100 m² Wohnfläche- Dachgeschoss ausgebaut (Dachspitz nicht ausgebaut), Zwerchdach mit Dachziegel-Eindeckung, verputzte Fassade- (Tageslicht)-Bäder gefliest, teilweise Kunststoff- und Laminatfußböden, Außenjalousien, Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung,- neue Gaszentralheizung (2022), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, teilweise Plattenheizkörper- Kellergeschoss: Garage, Heizungsraum, separater Zugang zum hinteren Grundstück- Erdgeschoss: Küche, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer- Dachgeschoss: WC, Schlafraum, Gästeraum mit Balkon- Das Objekt ist zzt. vermietet.- Sanierungsstau vorhandenEinfamilienhaus 2 (leerstehend) - Baujahr 2001, massives, voll unterkellertes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit 463 m² großem Wohngrundstück, 110 m² Wohnfläche- Dachgeschoss ausgebaut, Satteldach erweitert mit Dachziegel-Eindeckung, verputzte Fassade- Tageslichtbäder und Küche gefliest, Laminatfußböden- elektr. Außenjalousien, Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzrahmenfenster im Dachgeschoss- mit Öl und Holz beheizbar, Bodenheizung (nicht in Schlaf- und Gästezimmer) und Plattenheizkörper vorhanden- Kellergeschoss: Heizungsraum, sonstige Kellerräume- Erdgeschoss: Küche; Tageslichtbad mit Whirlwanne, Dusche und WC; Wohnzimmer- Dachgeschoss: Bad mit Dusche und WC, Gästeraum, Schlafraum mit Balkon- Sanierungsstau vorhanden, teilweise Beräumung notwendigHinweise:- Verkauf im Rahmen eines Insolvenzerfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich, unverbindliche Marktbewertung 595.000,00 EUR.- Die Häuser können auch einzeln erworben werden.- Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
