Kaufpreis 765.000 €
24857 Fahrdorf
Zimmer 3
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 765.000 €
Zimmer: 3
Größe: 123 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Fahrdorf - an der Südseite der SCHLEI - unserem wunderbaren Ostsee-Fjord - ist das Leben wunderschönDas in erster Reihe zur SCHLEI gelegene und sehr gepflegte Objekt mit Wassergrundstück wurde im Jahre 1995 mit viel Liebe gebaut. Es handelt sich hierbei um ein massiv errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus. Der Grundriss wurde den Ansprüchen der Eigentümer entsprechend unter besonderer Berücksichtigung des einmaligen Wasserblickes, welchen Sie aus fast allen Wohnbereichen genießen können, entworfen. Ob nun die Schlei mit Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang, die faszinierenden, facettenreichen Eindrücke zu jeder Jahreszeit - die SCHLEI ist eben etwas ganz Besonderes.Mit dem Rücken am wärmenden Kachelofen und das Wasser fest im Blick, auch durch die seitlichen Erkerfenster, könnte man fast die Welt vergessen.Doch auch auf der nach Süden ausgerichteten und vom Essbereich zu begehenden Sonnenterrasse mit seitlichem Schleiblick können Sie ebenso schöne Stunden verbringen. Eine zweite, vom Wohnzimmer aus zu erreichende, kleine Terrasse wurde so ausgerichtet, dass Sie sowohl den Sonnenaufgang über der Schlei mit einem Frühstückskaffee als auch den Sonnenuntergang über Schleswig mit einem Glas Wein oder einem Buch im Strandkorb genießen können. Über den Haupteingang mit Außentreppe erreichen Sie die großzügige Diele des Hauses. Davon geht jeweils ein Zugang zum Wohn-Ess-Bereich und zur Küche ab. Auf dieser Ebene ist ebenfalls ein Gäste-WC vorhanden.Von einer weiteren Außentreppe ist auch die Terrasse erreichbar. Jetzt kommt gleich der sensationelle Wasser-Blick - von Sofa und Kachelofen aus können Sie den Jahreszeiten folgen. Ob nun den Seglern, den Möwen, den einfach nur vom Wind getriebenen Wellen oder der spiegelblanken Wasseroberfläche bei Windstille - die anziehende Magie des Wassers berührt uns doch immer irgendwie.Der durchdacht gesetzte Kachelofen - als Grundofen - wird von der Diele aus beheizt - also eine wirklich saubere Lösung.Die gemütliche, im typischen Friesenstil und farblichen Akzenten vorhandene Einbauküche bietet auch Platz für das kleine Frühstück oder eine Mahlzeit zu zweit.Die Sonne sitzt eventuell mit am Tisch - die Fenster sind sowohl östlich als auch südlich ausgerichtet. Nun weiter zum Dachgeschoss - über eine Holztreppe gelangen Sie zum kleinen Flur mit den Zugängen zu einem weiteren Raum - derzeit als Arbeitszimmer genutzt - wieder mit diesem grandiosen WASSERBLICK über die SCHLEI. Dieser magische Blick könnte die Fantasie zum träumen anregen oder aber auch die Arbeit vergessen lassen. Entscheiden Sie selbst, was Ihnen gut tut.Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank hat nach Süden und Westen ausgerichtete Fenster - das West-Fenster wieder mit teilweisem Schlei-Blick.Das Vollbad mit Wanne und Dusche hat ein östliches Fenster, sodass Sie selbst von da aus den Wasserblick genießen können.Nun begeben wir uns ins unterste Geschoß - sowohl über eine Innentreppe als auch über die im Kellergeschoß integrierte Garage gelangen Sie in den unteren Bereich.Der Flur mit Zugang zu drei weiteren Kellerräumen sowie Garage bilden diese Etage.Alle Räume, außer der Garage, haben Tagesbelichtung. Zwei Kellerräume sind beheizt und haben isolierverglaste Fenster.Das Kellergeschoß ist inclusive Garage gefliest.Neben einer Gaszentralheizung, welche aus dem Baujahr datiert, verfügt das Objekt auch über einen zeitgemäßen Glasfaseranschluß. Die Erdgeschoßräume können neben dem Kachelofen auch mittels Fußbodenheizung mit Wärme versorgt werden.Die Dacheindeckung erhielt im Jahre 2023 eine neue Beschichtung.Es sind geringe Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen. Das Objekt weist überwiegend eine zeitgemäße Ausstattung auf.
