Kaufpreis 689.000 €
23684 Scharbeutz
Zimmer 10
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 10
Größe: 313 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Individuelles Wohnen in Scharbeutz/KlingbergDas charmante Zweifamilienhaus, Baujahr 1905 (Anbau 1980), wurde im Jahr 2005 komplett renoviert und in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Somit bietet es sich wunderbar als Mehrgenerationshaus, Erstwohnsitz oder auch als Feriendomizil mit Teil-Vermietung an. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 313 qm, wobei die größere Einheit ca. 220 qm und die kleinere Einheit ca. 93 qm umfasst. Denkbar wäre hier auch eine Wohngemeinschaft, da das Hauptgebäude über 6 Schlafzimmer und große Wohnbereiche verfügt. Ein großer Terrassenbereich sowie der Garten bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Beide Gebäude-Einheiten werden aktuell noch mit Öl beheizt. Die Grundsubstanz des Gebäudes (Dach, Fenster, Außenwände) ist aber bestens für eine Beheizung über eine energiesparende Wärmepumpe geeignet. Dann ist ein Endenergiebedarf von unter 60 kWh (Klasse B) möglich.Wohneinheit 1•220 qm, großzügige Räume•6 Schlafzimmer•Wohnküche und angrenzender Wohnbereich ca. 27 qm•Dusch-Bad ca. 16 qm•Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet, was den Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert.•In Teilen des Hauses wurde eine Fußbodenheizung installiert, die für angenehme Wärme und Komfort sorgt.•Teilkeller•Öl-Zentralheizung (Energieklasse G), aber für Wärmepumpe geeignet (dann Energieklasse B möglich)Wohneinheit 2 •93 qm über 2 Etagen, separater Hauseingang•2014 wurden Küche und Bad erneuert•Teilweise Fußbodenheizung•Wohnküche ca. 19 qm und Wohnbereich ca. 30 qm•Duschbad und 2,5 SchlafzimmerDieses historische Haus vereint den Charme eines Altbaus mit den modernen Annehmlichkeiten und Standards, die durch die umfassende Renovierung im Jahr 2005 erreicht wurden.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!
