Kaufpreis 930.000 €
90431 Nürnberg
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 930.000 €
Größe: 145 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DAS PROJEKT: Bei unserem Neubauprojekt - GREEN ELEVEN - handelt es sich um naturnahes Komfortwohnen, urban.anders.Das hier vorgestellte Townhouse (hier: Nr. 3) gibt es insgesamt 4 mal, wobei die Grundrisse identisch, die Grundstückszuschnitte und Kaufpreise jedoch unterschiedlich sind.Folgende VORZÜGE genießen Sie:+ außergewöhnliche Architektur in Verbindung mit viel Grün+ eigener Dachgarten mit fantastischem Ausblick sowie einen Garten im EG+ integrierte Pflanzkästen an den Fenstern+ Fassadenbegrünung+ Remise für Gartengeräte+ große Glas-Elemente für einen offenen Blick über die Stadt+ hochwertige Ausstattung - Eiche-Fertigparkett, Fußbodenheizung, usw.+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung+ Vollunterkellerung+ Überdachter Stellplatz, Vorrüstung für E-Mobilität+ Gemeinschaftsräume im EG des Turmhauses mit Glasfronten+ KfW 55 StandardRAUMAUFTEILUNG TOWNHOUSE:Das Erdgeschoss ist als Aufenthaltsbereich konzipiert, mit Familie oder Freunden. Hier befindet sich der offene Koch- / Essbereich mit ca. 22 m², einem Gäste WC und Zugang zum Garten.Im 1. OG gibt es zwei Zimmer - Kinder- und / oder Arbeitszimmer auf eigener Etage sowie ein Duschbad. Das 2. OG mit Zugang zu Ihrem privaten Dachgarten, von dem aus Sie einen einzigartigen Blick über die City haben, ist als private Etage gedacht. Hier befindet sich Ihr Wohnzimmer mit ca. 22 m² und großen Fensterfronten, sowie Ihr Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und zweiter Dusche. Im 2. OG können Sie sich zurück ziehen, wenn die Gäste gegangen oder die Kinder im Bett sind und Sie entspannen möchten. Der große Kellerbereich bietet Stauraum oder Platz für sonstige Ideen.Das GESAMTPROJEKT besteht aus 4 Townhouses sowie 6 Eigentumswohnungen und einer exklusiven Penthousewohnung mit eigenem Dachgarten. Das Projekt überzeugt durch unterschiedliche Besonderheiten wie Gemeinschaftsräume für die Eigentümer, die nach gemeinschaftlichen Vorstellungen genutzt werden können (Fitnessraum, Lounge-Bereich, usw.). Parkflächen mit schwebenden Überdachungen, Fassadenbegrünungen und Pflanzkästen an den Fenstern, um dem urbanen Wohnen ein grünes Flair zu verleihen.Die Townhouses und die Penthousewohnung haben eigene Dachgärten mit grandiosem Ausblick über die Stadt.Die Loggien der Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, die Wohnbereiche haben bodentiefe Glasfronten. Sie können selbst entscheiden, ob Sie eine 2- oder 3- Zimmer Wohnung bevorzugen, die einmalige Penthousewohnung, oder ob ein Townhouse Ihrem Lebensstil entspricht. KAPITALANLAGE ODER NEUES ZUHAUSE?Die Wohnungen in GREEN ELEVEN eignen sich aufgrund der exzellenten Lage und Verkehrsanbindung, des zukunftsorientierten Gesamtkonzepts und der hochwertigen Ausstattung sehr gut als zukunftssichere Kapitalanlage.Oder Sie investieren in Ihre eigene Wohn-Zukunft, hier können Sie Ihr Auto stehen lassen. Wohnen in wunderbarer Balance zwischen urbanem Stadtflair und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.Informieren Sie sich jetzt über weitere Details und gestalten Sie Ihre neue Wohnung / Townhouse nach Ihren eigenen Wünschen, Grundrissänderungen nach Absprache, wählen Sie Fliesen und Böden aus, und noch vieles mehr :) DIE LAGE: Auf dem ehemaligen Sportgelände des ATV Frankonia Nürnberg e.V. wird ein beeindruckendes städtebauliches Konzept verwirklicht: GroßreuthGRÜN.Im Südwesten Nürnbergs, in direkter Nähe zum beschaulichen Großreuth bei Schweinau, entsteht dieser lebenswerte neue Stadtteil. Hier verbinden sich naturnahes Komfortwohnen und beste Verkehrsanbindung auf einzigartige Weise.Die wbg plant für Sie mit GREEN ELEVEN das vorletzte Projekt in diesem Baugebiet.AUßERGEWÖHNLICHES NAHERHOLUNGSKONZEPT:GroßreuthGRÜN steht für ein sensibel durchdachtes, naturbewusstes und familienfreundliches Wohn- und Lebenskonzept. Es bietet vielfältige Möglichkeiten der Naherholung und schafft die Grundlage für entspanntes nachbarschaftliches Miteinander:Offenes Wohnen mit reinem Anwohnerverkehr, großzügige öffentliche und private Grünflächen, integrierte Spielplätze, nachbarschaftliches AngerwohnenAUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:Das bestehende, sehr gut ausgebaute Stadtbusnetz wird durch eine Verlängerung der U-Bahnlinie 3 erweitert. Direkt an der Züricher Straße entstand der neue U-Bahnhof Nürnberg-Großreuth - nur 5 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt durch den neuen Züricher Park.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Gastronomie, Büro- und sozialen Nutzungen werden hier angesiedelt. Kindergärten, Realschule und Fachoberschule sind in Planung.Auch der Tillypark mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Business-Standort Südwestpark mit ca. 230 Unternehmen sind zu Fuß kurzfristig erreichbar.Flexibilität auf dem Weg zur Arbeit: Über die nahegelegene Südwesttangente erreichen Sie Fürth in nur 15 Autominuten, die Universitätsstadt Erlangen über die angrenzende A73 in nur 20 Autominuten.Die Innenstadt Nürnbergs ist 15 Autominuten entfernt.WUNDERBARE BALANCE zwischen urbanem Stadtflair und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Der neue Züricher Park, quasi vor Ihrer Haustür, bringt tolle, kreative Spielplätze und vielfältige Erholungsmöglichkeiten für jedermann mit. SICHERHEIT MIT WBG BAUTRÄGER: Als kommunal verbundenes, wirtschaftlich stabiles Unternehmen mit über 100jähriger Tradition ist die wbg Nürnberg Gruppe ein Garant für Kompetenz und Sicherheit beim Hauskauf. In Ihrem Kaufpreis sind sämtliche erstmaligen Erschließungskosten für das Bauvorhaben enthalten. So können Sie sich auf ein schlüsselfertiges neues Zuhause freuen. Außerdem erleichtern unsere käuferfreundlichen Zahlungsmodalitäten Ihnen Ihre Finanzierung und bringen zusätzliche Sicherheit. Sollten Sie Änderungswünsche bei Ausstattung und Grundrissen haben, klären wir diese selbstverständlich auch in punkto Kosten unverbindlich für Sie ab. Provision: provisionsfrei
