Kaufpreis 99.500 €
38350 Helmstedt
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 99.500 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erwerben Sie ein liebevoll und denkmalgerecht saniertes Stadthaus in City-Nähe.Die Wohnfläche im Vorderhaus in Größe von ca. 113,41 m2 würde man auf den ersten Blick nicht vermuten. Hier erwarten Sie im Erdgeschoss folgende Räume:- Kinderzimmer/Schlafzimmer: ca. 20,03 m2- Gäste-WC mit Dusche: ca. 2,08 m2- HWR/Heizung: ca. 11,00 m2- Flur: ca. 9,87 m2 undim 1. Obergeschoss: - Wohnzimmer: ca. 20,65 m2- Küche: ca. 6,99 m2- Bad/WC: ca. 6,99 m2- Flur und Treppenhaus: ca. 10,34 m2- Balkon: ca. 5 m2Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich außerdem ein sehr großes Studiozimmer in Größe von ca. 23,66 m2Auch erwartet Sie ein schön angelegter Innenhof, ein Nebengebäude (annähernd in Wohnqualität) mit Heizung und kleiner Küche und einer wunderschönen, uneinsichtigen und großen Dachterrasse. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein weiteres Nebengebäude im hinteren Grundstücksteil. Die Besonderheit ist, dass Sie hier einen kleinen, überdachten und geschlossenen Wintergarten (Kräutergarten) vorfinden. Das Gebäude würde sich als Hobbyraum (auch über zwei Etagen) anbieten.Die Immobilie bietet Ihnen eine zweckmäßige und ständig unterhaltene Ausstattung. Es besteht kein nennenswerter Renovierungsstau.Die weitere Ausstattung wie folgt:- Buderus-Gas-Heizung mit WW-Speicher,- moderne Flachheizkörper- überwiegend doppelt verglaste Holz- und Kunststoff-Isofenster,- zeitgemäße Elektroinstallation (FI-Schutz usw.),- moderne Velux-KS-Dachfenster mit elektrischen Außen-Rollläden- Gäste-WC mit Dusche im EG,- Wannenbad im 1. OG,- Einbauküche mit Marken-E-Geräten,- erneuerte Dacheindeckung mit entsprechender Dämmung u.v.m.
