Kaufpreis 259.000 €
25917 Achtrup
Zimmer 8
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 8
Größe: 150 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie mit Nebengebäude beinhaltet 5 vermietete Wohneinheiten. Die Mieter sind teils schon viele Jahre in einem guten Mietverhältnis und es gibt keine Mietrückstände. Die Warmmiete beträgt aktuell pro Jahr 24.960,- EUR. Hierbei handelt es sich um eine "All Inclusive"-Miete inklusive Strom. Die Betriebskosten betrugen im Jahr 2023 ca. 13.295,- EUR. Die aktuelle rechnerische Kaltmiete beträgt daher 11.665,- EUR pro Jahr.Das Dach des Haupthauses wurde Ende 2014 gedämmt und neu eingedeckt.Eine neue Gasheizung wurde 2021 verbaut.Auf Innenbilder wurde zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichtet.Hinweis zum Wohnrecht:Im Wohnhaus ist für eine Wohnung ein Wohnrecht eingetragen. Der Wohnrechtsinhaber ist ca. 80 Jahre alt und trägt eine Nebenkostenpauschale in Höhe von 300,00 EUR. Diese ist in der jährlichen Aufstellung der Warmmiete bereits enthalten. Sollte der Wohnrechtsinhaber 6 Monate sein Wohnrecht nicht wahrnehmen können, erlischt das Wohnrecht.
