Kaufpreis 249.000 €
94034 Passau
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Gesamtplanung des Architekten und spiegelt sich im Grundriss der ca. 60qm großen Wohnung wider. Der 2020 fertiggestellte Neubau bietet einen hohen technischen Standard und eine hochwertige Ausstattung. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein Blockheizkraftwert, sowie die Zielgemassivbauweise (42.5) sind nur einige Merkmale des KfW-Effizienzhaus 55. Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charm und Charakter der hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Wohlfühl-Platz. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Dielenboden in Eiche unterstreicht den warmen Charakter. Die großen, bodentiefen Fenster machen den Raum hell und freundlich. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden auf Ihrem großen Süd-Balkon, der mit grauen WPC-Dielen belegt ist. Im Schlafzimmer mit seinen großen Fensterelementen wurden ebenfalls die schönen Eichendielen verlegt. Der gute Grundriss ermöglich eine optimale Gestaltung der Einrichtung. Das Badezimmer mit hellen Wand- und grauen Bodenfliesen ist modern und ansprechend gestaltet. Mit einem großen Waschtisch plus Unterschrank, einer Dusche mit Echtglas-Abtrennung, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ist das Bad bestens ausgestattet. Das bodentiefe Fensterelement bringt Licht und Luft in den Raum.Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung, elektrischen Raffstores und Netzwerk-Anschlüssen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher, abgeschlossener Fahrradraum im Erdgeschoss stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
