Kaufpreis 175.000 €
04157 Leipzig
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Fühlen Sie das Wohngefühl eines Altbaus. Willkommen im Gohlis Siebengrün - die Stadtvillen mit Charme.Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, welche sich inmitten des historischen Gebäudeensembles der ehemaligen Theodor-Körner-Kaserne befindet. Bis ca. 2007 wurde dieser Komplex noch militärisch genutzt und stellt heute ein Zeugnis der Militärgeschichte der Stadt Leipzig dar.Im Zuge der Sanierung um ca. 2011 wurden die historischen Gebäude mit viel Liebe zum Detail wiederhergestellt und zu exklusiven Wohnungen und edlen Stadthäusern umgewandelt. Der Komplex steht unter Denkmalschutz.Der Wohnungsgrundriss der zu verkaufenden Einheit wurde an moderne Wohnbedürfnisse angepasst, sodass diese Wohnung heute ein besonderes Flair auszeichnet und gut durchdacht ist.Beim Betreten der ca. 52,46 m² Wohnung im Dachgeschoss links gelangt man zuerst in die Diele.Auf der linken Seite der Diele befindet sich der privatere Teil der Wohnung, dort untergebracht ist das geräumige Wohnzimmer. Geradezu befindet sich ein angenehm geschnittenes Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne mit hochwertigen Fliesen und Markenarmaturen von Philippe Starck.Des Weiteren ist diese Einheit mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist.Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 227 EUR p.m. (Stand 2023).Die Instandhaltungsrücklagen betragen ca. 71.855 EUR und für die Einheit 20 im Dachgeschoss links ca. 1.963 EUR. In Summe existieren 24 Einheiten in dieser Stadtvilla 2.Das Objekt ist aktuell vermietet und generiert eine Mieteinnahme von ca. 440 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. 130 EUR p.m.Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Juli 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
