Kaufpreis 493.000 €
42369 Wuppertal
Zimmer 7
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 493.000 €
Zimmer: 7
Größe: 166 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir von Wohnwünsche freuen uns, Ihnen hier eine Immobilie in traumhafter Lage, mit herrlicher Aussicht und vielen Möglichkeiten präsentieren zu dürfen. Es handelt sich um ein 2 Familienhaus welches 1961 erbaut wurde. Jede Wohnetage verfügt über ein Tageslichtbad sowie eine Küche. Im 1. Obergeschoss verfügen Sie zudem über 3 Wohnräume, einen Abstellraum und eine verglaste Loggia. Von hier aus erleben Sie einen atemberaubenden Fernblick über die Dächer von Ronsdorf. Ebenso gibt es auf dieser Etage noch einen großzügigen Balkon. Das Erdgeschoss des Hauses hat den gleichen Grundriss, jedoch wurde die Loggia dem Wohnraum zugeteilt und ein Balkon angebracht. Das größte „Highlight“ ist jedoch der Anbau, welcher 1973 errichtet wurde und mit einem großen Durchbruch das Wohnhaus erweitert. Ursprünglich als Garagen geplant, erweitert diese helle Nutzfläche mit ihren ca. 40m² das Wohngebäude erheblich. Von dem angrenzenden, großen Wohnzimmer aus führt eine Außentreppe direkt auf den Terrassenbereich des Gartens. Aufgrund der leichten Hanglage des Gebäudes kann das Kellergeschoss zum Garten heraus ebenerdig verlassen, bzw. betreten werden. Auch dieser Bereich wurde größtenteils wohnlich ausgebaut. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist dort ebenfalls vorhanden. Außerdem befinden sich hier auch die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage. Den Garten betritt man über eine der beiden Terrassentüren oder ein großes Schiebeelement. Durch die Randgewächse ist hier ausreichend Privatsphäre vorhanden. Genießen Sie sonnige Tage im Pool, welcher aufgrund des Daches auch bei kälteren Witterungen durchaus nutzbar ist. Mehrere Terrassen laden zu romantischen Abenden mit Freunden, Sonnenbaden oder Grillfeiern ein. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet ausreichend Platz, falls das Wetter nicht mitspielen sollte oder auch als Unterbringung für das Gartenmobiliar. Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zudem noch in die Doppelgarage mit 2 elektrischen Garagentoren sowie einer Gartentür. Bei Gartenfesten haben so Ihre Gäste die Möglichkeit direkt in den Außenbereich zu gelangen. Ein weiterer großer Vorteil für die neuen Eigentümer besteht darin, dass fast sämtliche Böden sowie Tapeten in den Wohnräumen entfernt wurden und das Objekt daher annähernd im Rohbauzustand angeboten wird. Dadurch entfallen die gesamten lästigen und aufwendigen Arbeiten wie auch die Entsorgung mit den entsprechenden Kosten. Lediglich die Badezimmer sind komplett ausgestattet und voll funktionsfähig. Wir möchten Ihnen diese Immobilie klar und offen präsentieren und Ihnen die Möglichkeit geben, sich hier ohne große Vorarbeiten Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten zu können. Lassen Sie sich von den vielen Nutzungsmöglichkeiten und dem unglaublichen Raumangebot überzeugen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen. Wir freuen uns, auch Ihnen vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen selbstverständlich gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
