Kaufpreis 595.000 €
23999 Insel Poel
Zimmer 5
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 195 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser Einfamilienhaus auf der schönen Insel Poel ! (wir bleiben auf der Insel und ziehen zu unseren Kindern !) - frei nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich. - Das Haus ist 2013 fertiggestellt, von uns bezogen und bis heute bewohnt. Hier ein kurzer Steckbrief : (bei weitergehenden Fragen zu unserem Haus kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon, oder wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, bei dem wir alle offenen Fragen klären können !) ... schicken Sie uns einfach eine Nachricht ! - Fertigstellung 2013, - Erstbezug durch uns im Juli 2013 - Einfamilienhaus 1 1/2 geschossig, - Wohnfläche ca. 195 m2, Nutzfläche ca. 240m2 - vorbereitet für eine 2. Wohneinheit - Garage ca. 9 x 5 m, Durchfahrthöhe über 2,2 m massiv gebaut, gedämmtes und begehbares Dach, Sektionaltor, Fenster und Ausgang zum Garten - Zugang über Garage zum HWR - Grundstück ca. 700 m2 + Anteil an den Salzwiesen nochmals ca. 700 m2. - komplett massive Bauweise - Wärmepumpe, Fußbodenheizung - Kaminofen - Endenergiebedarf = ca. 26 kWh/m2/a A+ - Innenwände massiv - Innenraumhöhe im EG : 2,85m ! - Krüppelwalmdach, engobierte Dachpfannen - Trapezerker im Wohnbereich - Rechteckerker im Essbereich - Trapezgaube mit 3 Fenstern - ca. 50 m2 Terrasse, L-förmig um den Wohn-Essbereich, Süd-West Ausrichtung - PV-Anlage mit Süd-Ausrichtung, Einspeisevergütung bis 2033 ! - Alle Fenster im EG und OG haben eine 3-fach Verglasung. - Elektrische Rollläden sind an allen Fenstern installiert ! - jedes Zimmer hat mindestens 1 Fenster mit einem Fliegengitter. - Sat-Anschluss in jedem Raum - LAN-Verkabelung, Glasfaseranschluss - sehr umfangreiche Elektroausstattung, incl. Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Zufahrt ... und vieles mehr ! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen ! Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Unser Haus liegt ca. 1,2 KM vom Hauptort der Insel(Kirchdorf) entfernt, in Weitendorf. Zu den Stränden in Timmendorf, Seehof, Neuhof, Schwarzer Busch und Hinterwangern sind es mit dem Rad 15-20 Minuten, zum Kirchdorfer Hafen ca. 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter