Kaufpreis 157.000 €
18225 Kühlungsborn
Zimmer 3
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 157.000 €
Zimmer: 3
Größe: 52 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert ihre Gäste mit zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, dem 6 km langen, weißen feinsandigen Strand, gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen, dem niveauvollen Ostsee-Golf-Resort sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Restaurants, Bars und Cafés. Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über Hamburg oder Berlin machen diesen Ort zu einem erlebnisreichen Naherholungsgebiet, das auch ideal für einen Wochenendtrip oder Kurzurlaub ist. Ausstattung: Dieses Objektangebot verfügt über folgende Merkmale:- Erdgeschosswohnung WE 1- KFZ-Stellplatz- zentrale Heizungsanlage und zentrale Warmwasserversorgung; Kessel + Speicher sind im KG- Buderus Gasheizkessel (G224 LP) + Warmwasserspeicher (wahrscheinlich aus den 90er Jahren)- zusätzliche Solarthermieanlage auf dem Dach- IsoliergIasfenster 2-fach mit Kunststoffrahmen- Mieteinnahmen: Kaltmiete ca. 495 EUR ?/Monat (= 9,45 EUR ?/m² bei 52,36 m²), Stellplatz: 15 EUR ?/Monat, Mietvertrag seit ca. 2017- Allgemeine Baumängel vom Gutachter ausgewiesen Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR Provision: provisionsfrei
