Kaufpreis 387.000 €
53343 Wachtberg
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2024
Kaufpreis: 387.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein neues Zuhause in einer beliebten Lage von Niederbachem? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein einseitig angebautes Traumhaus am Ende eines verkehrsberuhigten Wendehammers. Das Reihenendhaus wurde 1968 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 481 m² errichtet und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort - ideal für Familien und Ruhesuchende.Die Immobilie beeindruckt durch einen optimalen Sonnenverlauf und eine clevere Grundrissaufteilung über 2 1/2 Etagen, die in einer geschickten Splitbauweise ca. 135 m² Wohnfläche bietet.Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Wohnbereich empfangen, der mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Direkt angrenzend finden Sie eine großzügige Wohnküche, die zu gemütlichen Kochabenden einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet.Der direkte Zugang zum Garten und zur Terrasse ermöglicht Ihnen, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Eine Sonnenmarkise (1983) bietet an besonders heißen Tagen ein schattiges Plätzchen. Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit dem Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken. Das Highlight des Hauses befindet sich im obersten Geschoss: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick in den Vorgarten. Der Echtholzparkettboden verleiht diesem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre.Im Obergeschoss können Sie gemütliche Abende vor dem funktionstüchtigen Kaminofen verbringen und den Ausblick über die Umgebung genießen. Neben dem Hauptwohnraum befindet sich ein weiteres Zimmer mit Blick in den Vorgarten, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet.Das Haus ist größtenteils unterkellert und bietet eine Waschküche und ausreichend Stauraum. Besonders praktisch ist die zusätzliche Dusche im Keller, die sich nach getaner Gartenarbeit für eine erfrischende Abkühlung anbietet.Die Immobilie stand zuletzt leer, wurde aber zuvor immer selbst bewohnt und kontinuierlich gepflegt und instandgehalten. Dies zeigt sich an der teilweise gedämmten Kellerdecke, der Gasheizung aus dem Jahr 2004 und dem erneuerten Flachdach. Die Fenster sind größtenteils doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2013. Die wettergeschützte Fassade ist pflegeleicht gestaltet.Dieses Haus wurde immer mit Liebe bewohnt und gepflegt. Jetzt ist es an der Zeit, dass Sie Ihre eigenen Erinnerungen darin schaffen und es mit Ihrem handwerklichen Geschick weiter verschönern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Reihenendhaus verzaubern!
