Kaufpreis 385.000 €
59609 Anröchte
Zimmer 7
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 176 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
>>>Achtung: Besichtigungstermine nur noch bis zum 30.09.2024<<>> Kellergeschoss: 1. Garage: 26,17 m² 2. Vorrats-/ Partyraum: 17,86 m² 3. Trockenraum: 13,13 m² 4. Heizungsraum: 8,46 m² 5. Keller WC: 1,85 m² 6. HWR: 10,07 m² 8. Verteiler: 11,60 m² 9. Kellerflur/ HAR: 8,10 m² + Abstellraum unter Eingangstreppe im Außenbereich >>> Erdgeschoss: 10. Diele: 17,61 m² 11. Garderobe: 5,94 m² 12. Wohnzimmer: 26,17 m² 13. Esszimmer: 17,85 m² 14. Küche: 13,78 m² 15. Vorrat: 2,77 m² 16. Gästezimmer: 11,53 m² 17. Gästebad: 5,73 m² >>> Dachgeschoss: 18. Flur/ Empore: 5,01 m² 19. Hauptschlafzimmer: 23,32 m² 20. Schlafzimmer (2)/ Kind: 15,79 m² 21. Ankleidezimmer/ Büro: 9,97 m² 22. Schlafzimmer (3)/ Gast / Küche OG: 10,17m² 23. Badezimmer: 13,36 m² + Balkon vom Haupt- und Schlafzimmer (2) zugänglich. (24.) Spitzboden über das gesamte Dachgeschoss begehbar (am höchsten Punkt stehend möglich!). (25.) Terrasse: 30,78m² (Bodenfläche) Weitere Informationen zu den Räumen: >>>Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer liegen in offener bauweise zueinander und können durch eine vorh. Trennwand separiert werden. Die Küche verfügt über einen anliegenden Vorratsraum. Barrierefreies Gästebad gegenüberliegend vom Gästezimmer. >>> Dachgeschoss: Das 3. Schlafzimmer kann bei Mehrgenerationennutzung auch als 2. Küche genutzt werden (Alle notwendigen Anschlüsse vorhanden). Das dort anliegende Ankleidezimmer/ Büro könnte somit als anliegendes Esszimmer genutzt werden. Zugang von der Empore aus zum Spitzboden über eine in der Decke integrierte Dachgeschossfalttreppe. Inteligenter Grundriss mit kurzen Verkehrwegen. Das Haus kann auf Wunsch und individueller Abstimmung inkl. Möblierung hinterlassen werden. (Kein Einfluss auf den Verkaufspreis) >>>>> Besichtungstermine nach Abstimmung kurzfrisitg möglich. <<<<< Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: • Einfamilienhaus in Massivbauweise und Satteldach 38° Neigung, Pfettendach. • Gedämmte hinterlüftete Klinkerfassade aus holländischen Klinker. Heizung: • Zentralheizung mit Warmwasserversorgung • Gasbrennwerttherme Viessmann (BJ 2006, voll funktionsfähig) • Fußbodenheizung im gesamten EG + DG, restliche Räume mit Heizkörpern Fußböden: • Kellerräume: Gefließt auf Zementestrich • Diele, Empore, Stahlbetontreppen und Wohnräume im Erdgeschoss mit Travertin Natursteinbelägen. • Schlafräume im DG mit hochwertigem Laminat. • Badezimmer, Küche gefließt. Terrasse: • Frostfreie Feinsteinzeugplatten. Fenster: • Thermo Kunststofffenster, 2-fach Islolierverglasung. Küche: • Einbauküche mit Gasanschluss und div. elektr. Installation Innenwände Eingangsbereich: • Hochwertiger Strukturputz Innentüren/ Blendrahmen: • Massivholztüren, braun Eingangstür: • Aluminiumtür mit großen Lichtband und strukturiertem Isolierglas Sonstige Informationenen: • Modernisierung und Vergrößerung des Gästebades im EG, barrierefrei. Ausstattung: Ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken Handtuchheizkörer. • Badezimmer DG: Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC. • Modernisierung des Hauptschlafzimmers mit hochwertigem Laminat, abgehangener Indirektbeleuchteter Stuckdecke. • Modernisierung des 2. Schlafzimmers. 1 Wand mit Lavastein- Natursteinverkleidung, hochwertigem Laminat und indirekt beleuchteten Sockelleisten, Designertapete. • Garage: Elektr. agetriebenes Sektionialtor. Informationen zum Grundstück: • Straßenfrontlänge: 37m • Vorh. Anschlüsse: Gas, Elektrizität, Telefonie, Internet, Wasser, Anschluss an die öffentl. Kanalisiation • 957m² Grundstücksgröße, Garten zum Süden ausgerichtet.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
Angaben zum Ort:
• Kreis: Soest, Einwohnerzahl: ca. 306.068
• Stadt/Gemeinde: Anröchte, Einwohnerzahl: ca. 11.094
• Ortsteil: Anröchte, Einwohnerzahl: ca. 6.900
• Bundesland: Nordrhein-Westfalen
überörtliche Anbindung:
• nächstgelegene größere Stadt: Dortmund, ca. 66 km entfernt; Paderborn, ca. 45 km entfernt
• Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 131 km entfernt
• Autobahnzufahrt: A44 AK Erwitte/Anröchte, Richtung Dortmund/Paderborn, ca. 3,6 km entfernt
• Bahnhof: Lippstadt, ca. 14 km entfernt
• Flughafen: Dortmund, ca. 54 km entfernt; Paderborn/Lippstadt, ca. 25 km entfernt
innerörtliche Lage:
• Im Ortskern von Anröchte gelegen
• Mischgebiet mit freistehenden Einfamilienhäusern, tlw. Bebauung mit Gewerbeanteil im Erdgeschoss
• Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Anröchte gegeben und fußläufig erreichbar
• öffentliche Verkehrsmittel (Bus) fußläufig entfernt
sonstige Infrastruktur:
• Kindergarten/Kindertagesstätte, Grundschulen/weiterführende Schulen vor Ort
• Verwaltung und medizinische Versorgung vor Ort und in Lippstadt gegeben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter