Kaufpreis 395.000 €
80636 München
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ETW MIT BALKON UND TG-STELLPLATZDiese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 79 m² Wfl. befindet sich im 3. OG in einem im Jahr 1961 erstellten Gebäude mit 45 Wohneinheiten, südlich des Olympia-Geländes. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt ca. 470 Wohneinheiten, ca. 270 Garagen/Stellplätze und mehrere Gewerbeeinheiten.Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Süd-Balkon sowie zwei zusätzliche Zimmer und ein separates WC.Ein separates Kellerabteil sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 81 (Sie) und 80 (Er) Jahre alt.Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 635.000,- €.Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 395.00,-€.Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Das Objekt wird auf Nießbrauchbasis, das heißt eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
