Kaufpreis 610.000 €
90617 Puschendorf
Zimmer 7
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2024
Kaufpreis: 610.000 €
Zimmer: 7
Größe: 176 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zwischen Oktober 1978 und Februar 1979 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einzelgarage, Wintergarten, schönem großen Garten mit teilweise altem Baumbestand und 3 Terrassen in Ost-, Süd- und Westausrichtung befindet sich in nördlicher Ortsrandlage von Puschendorf.Das Haus wird durch einen Windfang, in dem sich die Garderobe befindet, betreten. Durch den Windfang gelangt man direkt durch eine weitere, hintere Haustüre in den Garten.Vom Windfang aus gelangt man in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss wartet ein großzügiger Flur, von dem aus die Toilette, das Arbeitszimmer, die Küche, das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer betreten wird.Das gemütliche Wohnzimmer besteht aus einem großen Raum, der mit einem Raumteiler aus Fachwerk in zwei Räume geteilt ist; ein Raum wurde als "Kaminzimmer" mit offenem Kamin genutzt. Neben dem Kamin befindet sich ein Lagerplatz für Brennholz.Von der Küche und vom Esszimmer aus betritt man den Wintergarten. Der Wintergarten wurde im Frühjahr 1988 fachmännisch in massiver Holzbauweise mit Fundament und mit Isolierglasfenstern errichtet. Das Dach des Wintergartens besteht aus hagelsicherem Plexiglas. Im Wintergarten befindet sich ebenfalls ein offener Kamin.Im Esszimmer befindet sich ein fachmännisch gemauerter Kachelofen, der mit Heizöl betrieben wird. Bei Bedarf und Interesse kann der Kachelofen mit einem speziellen Einsatz alternativ mit Brennholz betrieben werden.Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Dieses besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Dachbodenraum. Von den 2 in Südausrichtung gelegenen Schlafräumen gelangt man durch bodentiefe Fenstertüren auf den Balkon.Vom Flur im Erdgeschoss aus gelangt man über eine baugleiche Holztreppe in das Kellergeschoss; dieses besteht aus einem offenen Vorraum, 3 Kellerräume und 1 Waschküche sowie der Heizungsraum mit Öltank.
