Kaufpreis 399.000 €
38462 Grafhorst
Zimmer 12
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 12
Größe: 420 m2
Baujahr: 1838
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1838 mit ausgemauerten Fachwerk auf einem 790 m² großem Grundstück errichtet und verteilt sich auf 3 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten teilen sich in Vorderhaus + Hinterhaus auf. Im Vorderhaus liegt die EG-Wohnung mit ca. 75 m² und die OG-Wohnung mit ca. 83 m². Im Hinterhaus befindet sich die großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 263 m². Das Haus wird momentan rein von der Familie bewohnt. Daher liegen hier mehrere Optionen vor das Haus zu nutzen. Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung die 2014 neu eingebaut wurde. Das Haus ist zum größten Teil Wärmegedämmt. Die Grundrissgestaltung wurde 1999 verändert, das heißt u.a. kam die Decke raus und wurde hochgesetzt. Die Renovierung u.a. der Fußböden erfolgte im gleichen Jahr. Die Fenster wurden 2009 + 2011, das Dach 2013, die Elektrik 2000, die Bäder 2008 + 2010 + 2022 erneuert. 2023 wurde eine Photovoltaikanlage von Enpal installiert. Der Vertrag läuft auf 20 Jahre, danach kann man die Anlage für 1,- € abkaufen. Die Wartung und Ersatzteile sind während der 20 Jahre umsonst. Der Garten selbst ist pflegeleicht gestaltet. Es gibt einen Brunnen mit Sie den Garten kostengünstig bewässern. Die Autos parken unter dem Doppelcarport, auf den zwei Stellplätzen, oder in der Garage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir für Sie einen Termin.!!Wichtige Info!!Falls Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen, wir können auf 450 Banken deutschlandweit zugreifen. Auch wenn Sie bereits ein gutes Angebot vorliegen haben, können wir prüfen, ob wir ein Besseres unterbreiten können. In Sachen Anlagegeschäft bieten wir Ihnen ebenfalls einen Top Service. Sprechen Sie mich gern darauf an.
