Kaufpreis 358.000 €
90562 Kalchreuth
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 358.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein kleines Raumwunder erwartet Sie hier in dieser sehr gepflegten, ursprünglich im Jahre 1934 in massiver Bauweise erbauten Doppelhaushälfte in guter Lage von Kalchreuth. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig erweitert sowie renoviert (zuletzt 1993). Die Räume des Hauses verteilen sich auf zwei Ebenen, die ausreichend Platz für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten bieten. Durch weitere Modernisierungen verhelfen Sie dem Haus zu neuem Glanz.Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, welcher Ihnen Zugang zum Badezimmer und Gäste-WC bietet. Weiter erreichen Sie den Flur, der neben ausreichend Platz für Ihre Garderobe eine schöne Massivholztreppe bereithält. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, über das Sie ein weiteres Zimmer erreichen, welches perfekt als Arbeitszimmer nutzbar ist bzw. auch der Vergrößerung des Wohnbereichs dienen kann. Eine gemütliche Wohnküche vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschossbereich.Das Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie drei weitere (Schlaf)-Räume (einer davon ist ein Durchgangszimmer).Der große Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist, bietet Ihnen weiteren wertvollen Stauraum ODER Sie bauen diesen zu zusätzlichem Wohnraum aus. Im Kellerbereich finden Sie Platz für Ihr Hobby, einen Versorgungsraum sowie ein zusätzliches Bad. Der Heizraum ist ebenfalls auf dieser Ebene und beherbergt eine Öl-Heizung (BJ 1998, Brenner 2024). Der wunderbare kleine Gartenbereich macht direkt Freude auf die kommenden Sommer. Eine Garage mit kleinem Anbau macht dieses Immobilienangebot zum Schluss perfekt.Erfüllen Sie sich hier mit Kreativität Ihren Traum vom eigenen Heim mit ganz besonderen Möglichkeiten in guter Lage!Sie möchten sich einen persönlichen Eindruck dieser Immobilie mit sehr viel Potenzial in Kalchreuth machen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
