Kaufpreis 3.000.000 €
80802 München
Zimmer 12
Größe 436 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 3.000.000 €
Zimmer: 12
Größe: 436 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Schwabing, einem der begehrtesten Viertel Münchens, präsentiert sich dieses traumhafte Stadthaus, das seit 1910 seinen Platz im Herzen der Stadt behauptet - hier treffen Geschichte und Moderne zusammen. Dieses Reiheneckhaus ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern steht auch unter Denkmalschutz, was die Einzigartigkeit und historische Bedeutung unterstreicht. Mit einem großzügigen Grundstück von etwa 390 m2 und einer Wohnfläche von ca. 436 m2 auf fünf Etagen bietet dieses Haus Raum für ein außergewöhnliches Wohngefühl.Beim Betreten gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich. Von hier aus hat man Zugang zu der ersten Küche. Ein alter Speiseaufzug, welcher noch funktionsfähig ist, spiegelt die Geschichte des Hauses wider. Auf dieser Ebene befinden sich darüber hinaus ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei helle Zimmer mit Zugang zum begrünten Garten. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, was einem den ganzen Tag viel Sonnenlicht einfängt. Vor allem in der Stadt ist dieser grüne Rückzugsort eine Rarität. Das erste Obergeschoss offenbart zwei vielseitig nutzbare Zimmer und einen großzügigen offenen Essbereich mit Küche, der nahtlos in das abgetrennte Wohnzimmer übergeht. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, was eine ideale Erweiterung des Wohnraums ist. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein modernes Badezimmer, das zeitgemäßen Luxus bietet. Das dritte Obergeschoss überrascht mit einer eigenen Küche, einem großzügigen Essbereich, einem Wohnzimmer sowie einem modernen Badezimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf eine zweite Terrasse, die erst letztes Jahr liebevoll saniert wurde und einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der Stadt bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und rundet das Raumangebot dieses Stadthauses ab. Einige der Böden sind noch mit dem ursprünglichen Fischgrätparkett versehen, das dem Interieur einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die eleganten Stuckelemente an den Decken unterstreichen den einzigartigen Charme dieses Anwesens. Dieses einzigartige Stadthaus bietet nicht nur eine einmalige Chance, sondern verkörpert den Traum vom modernen und stylishen Wohnen in einem historischen Ambiente mitten in Schwabing.
