Kaufpreis 189.000 €
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Zimmer 4
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 4
Größe: 75 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- ca. 75 m²- großes Wohn-/ Esszimmer- offener Kamin- offene Küche- Einbauküche mit Elektrogeräten- 3 Schlafzimmer (2 mit Zugang zum Balkon)- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC- sep. Tageslicht WC mit Zugang vom großen Schlafzimmer- große Terrasse- große Abstellkammer (Zugang über Terrasse)- Elektro Heizung- Warmwasssererwärmung über Durchlauferhitzer- komplett möbliert- Hanglage mit schöner Aussicht von der Terrasse sowie vom BalkonDie Immobilie befinde sich im WEG Freizeitdorf Ostertal (Ortsteil: Unter-Ostern). Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesagt 125 Einheiten. Die angebotene Immobilie hat einen Miteigentumsanteil von 77/10.000 stel. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 211,00 EURO und beinhaltet u.a. folgende Kostenpositionen:- Allgemeinstrom- Grünpflege / Pflege der Außenanlage (gemeinschaftlichen Flächen)- Hausmeister- Müllbeseitigung- Schornsteinfeger (offener Kamin)- Gebäudeversicherung- Wasserversorung- Niederschlagswasser- Winterdienst (gemeinschaftlichen Flächen)- Beiratsversicherung- Instandhaltungskosten- Rechts- und Beratungskosten- Verwaltervergütung- Instandhaltungsrücke * (* Die Instandhaltungsrücklage des gesamten Feriendorfes betrug zum 31.12.2023: 1.099.608,64 EURO)Vom Eigentümer selbst zu tragende Kosten: - Hausstrom- Heizungsstrom / Strom für Warmwassererwärmung (Durchlauferhitzer)- Grundsteuer (aktuell 147,44 € jährlich)- Internet-/ Telefonkosten- Hausratversicherung
