Kaufpreis 309.000 €
91341 Röttenbach
Zimmer 6
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 6
Größe: 119 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese gut geschnittene, lichtdurchflutete 6- Zimmerwohnung mit ca. 119 m² gehört zu einem 10 FMH zentral in Röttenbach. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock und ist über 2. Etagen angelegt. Die Wohnung besticht durch den großen, hellen Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m², der zum Dachgiebel hin offen ist, sowie einer großen Fensterfront zum sonnigen Balkon Richtung Westen.Teilweise neu eingebaute Kunststofffenster bringen in die Wohnräume sehr viel Helligkeit, auch das Bad und Gäste-WC ist mit Tageslichtfenstern ausgestattet.Neben der Wohn.u.Essbereich befinden sich die Küche, 3 Zimmer sowie Bad und Gäste-WC auf einer Ebene. Die Einbauküche sowie Einrichtungsgegenstände können im Preis mit übernommen werden.Über eine Holztreppe kommt man in eine kleine Galerie sowie ins zweite Badezimmer und einem weiteren Zimmer. Die Galerie/zweite Ebene kann als zusätzlicher Arbeitsraum oder auch als Übernachtungsmöglichkeit genutzt werden.Fliesenboden ist in der Küche, Bad und Gäste-WC, ansonsten in allen anderen Räumen Laminatboden verlegt. Die Heizanlage wurde 2020 erneuert.Ebenfalls ist die Möglichkeit vorhanden einen Festbrennstoffofen zu betreiben. Ein Stellplatz, Kellerraum und eine Waschküche runden das Angebot ab. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.Es sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant, doch sollte einmal etwas anfallen hat die Hausanlage bereits über 34.000 € an Rücklagen gebildet. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar - sowohl zum Eigennutz oder für eine VermietungAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Raumaufteilung
