Kaufpreis 427.200 €
66459 Kirkel
Zimmer 6
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 427.200 €
Zimmer: 6
Größe: 159 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Kirkel! Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 159,18 m² auf einem 580 m² großen Grundstück haben Sie mehr als genug Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.### Lage und UmgebungDas Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortslage von Kirkel. Diese ruhige und freundliche Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufscenter, Busverbindungen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Tennisplätze und einen Reitplatz. Familien werden die Nähe zu Grundschulen, Kindergärten und weiterführenden Schulen besonders schätzen. Auch die gute Anbindung an Schnellstraßen macht Kirkel zu einem attraktiven Standort für Pendler.### Raumaufteilung und AusstattungDas Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein zusätzliches Highlight des Hauses ist der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf gehobene Qualität gelegt. Die Bodenbeläge können je nach Ihren Vorlieben aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, PVC oder Teppichboden gewählt werden. Jeder dieser Beläge hat seine spezifischen Vorteile: Fertigparkett überzeugt durch seine natürliche Optik und Langlebigkeit; Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Nassbereiche; Laminat bietet eine kostengünstige Alternative mit hoher Belastbarkeit; Linoleum punktet durch seine Umweltfreundlichkeit; PVC ist vielseitig und strapazierfähig; Teppichboden sorgt für Wärme und Gemütlichkeit.### Nachhaltigkeit und EnergieeffizienzDieses Einfamilienhaus wird nach den neuesten energetischen Standards gebaut (Niedrigenergiehaus, Neubaustandard KfW55). Die Befeuerung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Dies bedeutet für Sie nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Dank der hervorragenden Dämmung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.### Servicepakete von allkaufWenn es um den Innenausbau geht, haben Sie bei allkauf die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE können sich entspannt zurücklehnen und den kompletten Innenausbau den Profis überlassen; AMBITIONIERTE erhalten Unterstützung bei bestimmten Arbeitsschritten; HEIMWERKER haben die Möglichkeit, den Innenausbau weitgehend selbst zu übernehmen und dabei maximale Kosten zu sparen.### InklusivleistungenEntscheiden Sie sich für ein allkauf-Haus, profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe von 2,75 m inklusive erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte MaterialienDiese hochwertigen Ausstattungsmerkmale sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch höchsten Komfort bietet.### FazitDieses projektiere Einfamilienhaus in Kirkel vereint höchste Qualität mit individueller Gestaltungsfreiheit. Ob als Rückzugsort für Familien oder als repräsentatives Eigenheim - hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!Bei Fragen stehen Ihnen unsere kompetenten Verkaufsberater gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu realisieren!Udo Krummel0170-85 20 [email protected]
