Kaufpreis 279.000 €
26340 Zetel
Zimmer 3
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 116 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus liegt zentrumsnah in einer verkehrsberuhigten Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, viele Vereine und öffentliche Einrichtungen sowie der Personennahverkehr sind zu Fuß oder auch mit dem Rad gut erreichbar.Zetel selbst profitiert durch seine Nähe zu den Autobahnen A29 und A28. Darüber können oftmals zähe Landfahrten für externes Arbeiten oder Freizeitaktivitäten durch einen komfortableren Autobahnweg abgelöst werden. Außerdem kann Zetel mit zahlreichen Vereinen und deren Ehrenamtlichen prunken. Damit sind nicht nur jede Menge sportliche Aktivitäten hier im Ort möglich, es finden auch regelmäßig öffentliche Tage oder Abende zur Zusammenkunft von Jung & Alt statt. Schöne Stunden können Sie außerdem im ebenfalls ehrenamtlich geführten Kino "Zeteler Lichtspiele e. V." verbringen oder im Sommer einen Ausflug ins Naturfreibad am Driefeler Esch machen. Zum Tanzen und Treffen öffnet die örtliche Diskothek regelmäßig ihre Türen. Ausstattung: 1 Küche1 Wohn- und Esszimmer 2 Schlafzimmer1 Duschbad 1 HWR 1 Wintergarten 1 Außenabstellraum 1 Heizungsraum1 Werkstatt 1 Garage Terrasse, Holzhütte und eine traumhaft ruhige Aussicht!Baujahr des Hauses ca. 1969, Erweiterung des Dachstuhls 1978Die Fenster sind doppelverglast aus unterschiedlichen Baujahren. Objekt: Hereinspaziert und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen, die Ihnen dieser zentral gelegene, gepflegte Bungalow zu bieten hat. Bereits im einladenden Eingangsbereich wird ein Heimatsgefühl geweckt. In der zur Straße blickenden Küche mit Einbauküche und kleinem Essbereich haben Sie einen hervorragenden Blick auf den großen Vorgarten und das weitere Geschehen. Daran anschließend und wohl das Herzstück dieser Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Im rechten Teil des Bungalows befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein großer Hauswirtschaftsraum der auch als Zweitküche nutzbar wäre. Der Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht aber dennoch idyllisch angelegt und bietet ebenso viele Möglichkeiten zur Neugestaltung. Für Schrauber und Gärtner ist weiterer Platz in den Außenabstellräumen vorhanden. Ein kleiner Heizungsraum sowie eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Sonstiges: Ein Energiebedarfsausweis der Effizienzklasse H mit einem Primärenergiebedarf von 299,54 KWH/(m²xa) liegt vor und ist gültig bis zum 11.07.2034. Der Primärenergieträger ist Erdgas.Der Kaufpreis beträgt € 279.000,-- VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist vom Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 2,975 inkl. MwSt.
