Kaufpreis 475.000 €
53842 Troisdorf
Zimmer 8
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 8
Größe: 207 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses sehr gepflegte und teilweise modernisierte 3-Parteienhaus vorstellen zu dürfen. Das massiv errichtete Haus, ca. aus dem Jahr 1983, bietet Ihnen auf drei Etagen insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten.Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 76 m² Wohnfläche haben denselben Grundriss und bieten 3 Zimmer, Küche, Gäste WC, Bad und Balkon. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. im Jahre 1994 und dadurch entstand eine weitere Wohneinheit mit ca. 55 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und eine kleine Dachterrasse. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahre 2021 umfangreich modernisiert und renoviert. Die beiden anderen Wohneinheiten befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 19.284 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Beheizt wird die Immobilie mittels einer modernen Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2018, welche für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus.Aufgrund der Rücksichtnahme auf die aktuellen Mieter können wir Ihnen leider nur Bilder der Erdgeschosswohnung präsentieren. Bei Interesse arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich von der Qualität und der Immobilie selbst überzeugen können.
