Kaufpreis 480.000 €
51399 Burscheid
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Burscheid Hilgen.Es wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 154 m² ausreichend Platz für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Raumaufteilung:Das ERDGESCHOSS umfasst ca. 82 m² und verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich die 2. Wohneinheit mit einem weiteren Schlafzimmer, (ursprünglich 2 Schlafzimmer)1 Küche, 1 Badezimmer sowie 1 Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wurde durch den Abbruch der Wand zum zweiten Schlafzimmer vergrößert, was für ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgt. Laut der ursprünglichen Planung verfügt das Obergeschoss also über zwei Zimmer + Wohnzimmer.Die gut geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine harmonische Wohnatmosphäre.Modernisierungen:Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, sodass das Haus in einem gepflegten Zustand ist. Dennoch gibt es noch Potenzial, um das Objekt auf den neuesten Stand der Technik und des Designs zu bringen. Außenbereich:Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen im Freien. Die ruhige Lage des Grundstücks sorgt dafür, dass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.Insgesamt bietet das Haus:- 4 Schlafräume- 2 Küchen- 2 Badezimmer- 2 Wohnzimmer- Vollunterkellerung mit 4 großen Räumen zzgl. Heizraum und Ausgang zum GartenKeller:Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit eine Menge Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, Hobbybedarf oder saisonale Artikel.Heizung:Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000.Fazit:Dieses Zweifamilienhaus aus 1965 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges Zuhause in ruhiger Lage suchen. Mit einem großzügigen Garten, ausreichend Platz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung gehört dieses Objekt zu den Raritäten. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu einem gemütlichen Zuhause zu machen!
