Kaufpreis 295.000 €
90459 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Extravagante 3-Zimmer Maisonett Dachgeschoss-Wohnung in HummelsteinDie 3-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Südstadt.Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das Tageslicht Badezimmer mit Glasdusche, die Küche mit Zugang zum Sonnenbalkon und das Wohnzimmer mit dem Aufgang zum Schlafbereich. Über die Hafentreppe gelangt man in den Spitzboden, der zum Schlaf-, und Arbeitsbereich ausgebaut wurde. Um eine optimale Beleuchtung zu erhalten, wurden in zwei Reihen Dachflächenfenster eingebaut, Alle Fenster sind zum Schutz vor Sonneneinstrahlung mit Dunkelrollos ausgestattet. Der Schlafbereich ist durch eine Schiebetüre von dem vorliegenden Arbeitsbereich getrennt. Hier befindet sich auch die Klimaanlage.Viele kleine, herausragende Details wurden in der Wohnung umgesetzt, so zum Besipiel auch kleine Kleidernischen in die Architektur des Daches integriert. Im Wohnbereich wurde die ehemalige Zimmertrennwand zur Hälfte entfernt und ein Fernseher in die stehengeblieben Wand integriert.Das Dach über dem Balkon wurde ein vergrößert und im Bereich des Balkons eine Außendämmung auf die Hauswand angebracht. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Kfz Stellplatz (10.000,-€) im Innenhof des Hauses. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.Die Eigentümergemeinschaft ist bemüht, dass Gemeinschaftseigentum in Schuss zu halten und wo nötig zu modernisieren, so wurde z.B. eine neue Klingelanlage vor kurzem installiert.Sonderumlagen sind derzeit keine geplant.
