Kaufpreis 599.000 €
14612 Falkensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Eigentümeralleinauftrag biete ich dieses baureife und bauträgerfreie 1.331 m² große Traumgrundstück der Flur 3, Flurstück 181 in bevorzugter Wohnlage ohne nennenswerten Baumbestand an einer befestigten, ruhigen Anliegerstraße zum Verkauf an.Das ca. 20 m breite und über 50 m tiefe Grundstück (Ost- Westausrichtung) ist bereits an das Stromnetz der E.ON E.DIS an geschlossen. Wasser- und Abwasseranschluss sowie eine Gasleitung liegen vor dem Grundstück in der neu errichteten Strasse und sind bereits bezahlt.Der Abriss der vorhandenen Bestandsgebäude könnte gegen Aufpreis durchgeführt werden.Gemäß dem Bebauungsplan F 51 der Stadt Falkensee ist dieser Grundstück mit einer bis zu dreigeschossigen Stadtvilla auf einer ca. 300 m² großen Grundfläche bebaubar. Lagebeschreibung: Die Havelstraße ist eine ruhige Anliegerstraße ca. 1 km vom Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug und ca. 2 km vom Falkenseer Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die ärztliche Versorgung wird durch diverse Facharzt-, Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxen gewährleistet. Stadtrandlagen im Westen von Berlin wie Falkensee sind sehr begehrt. Inzwischen leben über 40.000 Einwohner an diesem Standort im Grünen. Das angebotene Baugrundstück stellt nach Abriss des Altgebäudes ein sofort wieder bebaubares Baufeld in einer von schicken Ein- und Zweifamilienhäusern sowie von Stadtvillen geprägten bevorzugten Wohngegend dar. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Ortes bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur durch komfortable Verkehrsanbindungen an die Hauptstadt per Schiene (RB 2, 6, 10 +14) und per Straße (B 5). In nur 15 Minuten ist man mit den am Regionalbahnhof Falkensee haltenden Regionalbahnen am ICE-Haltepunkt Berlin-Spandau und in 30 Minuten im Regierungsviertel. Besichtigungstermine: eine Außenbesichtigung von der Straße kann jederzeit selbst vorgenommen werden, allerdings sollte ein Betreten des Grundstücks nur in Anwesenheit des Maklers nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Provision: 42.768,60 Euro incl. 19% Mehrwertsteuer (=7,14% des Kaufpreises). Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Provision ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.
