Kaufpreis 310.000 €
54294 Trier
Zimmer 5
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 5
Größe: 163 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+ Exklusives Zweiparteienhaus in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg+ Umnutzung zu drei Wohneinheiten möglich+ Schnelle Anbindungsmöglichkeiten durch öffentliche Verkehrsmittel in die Trierer Innenstadt+ Ruhige Wohngegend + Parkfläche unmittelbar am AnwesenZum Verkauf angeboten wird dieses exklusive, derzeit als Zweiparteienhaus genutzte Anwesen in Trier-Zewen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze und ist somit für berufstätige Pendler besonders interessant. Sie erreichen Ihre zukünftige Immobilie über eine ruhige Seitenstraße und parken Ihren PKW bequem in der Garage des Anwesens, die Ihnen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Von hier aus führt Sie eine Treppe in den Eingangsbereich der Immobilie. Alternativ können Sie auch die Außentreppe hinauf zum Eingangsbereich nutzen. Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang der ersten, derzeit leerstehenden Wohneinheit. Die ca. 85-90m² große Wohneinheit bietet Ihnen vom Flur aus zu Ihrer Linken ein geräumiges Schlafzimmer und zu Ihrer Rechten einen Abstellraum, der Ihnen Platz zum Verstauen von Dingen des täglichen Bedarfes bietet. Angrenzend hierzu befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne. Gegenüberliegend befindet sich die Küche mit gemütlicher Sitzecke und ausreichend Platz zum Verstauen von etwaigen Küchenutensilien. Von hier aus hat man zudem Zutritt zum großen und offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine große Fensterfront eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Gemütliche Abende mit Ihren Liebsten sind hier garantiert. Zurück im Eingangsbereich des Anwesens angelangt führt sie eine Treppe in das zweite Obergeschoß der Immobilie. Hier befindet sich die zweite Wohneinheit des Anwesens. Diese ist wie folgt aufgebaut: Die ca. 71m² große, renovierungsbedürftige Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer.Die Wohnung ist derzeit vermietet.Im Kellerbereich bietet Ihnen die Immobilie weitere Räume, die nach Beantragung einer Genehmigung auch als eine mögliche dritte Wohneinheit genutzt werden könnte - mit einem weiteren großen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer (durch die Hanglage des Hauses alle hell und mit großen Fenstern) und einem Badezimmer.Über den Eingangsbereich der Immobilie führt Sie eine Tür auf den großzügigen Terrassenbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem weiteren, höher gelegenen Garten- und Wiesenbereich, der Teil des Grundstückes ist. Ob als Nutz- oder Ziergarten, Spiel- oder Hobbybereich, die sonnige, ebene Fläche bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter [email protected].
