Kaufpreis 386.000 €
52511 Geilenkirchen
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 386.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 030-01415Bungalow mit großer Garage in 52511 GeilenkirchenArt des Energieausweises: BedarfsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1965Endenergiebedarf: 311,90kWh/(m²a)Energieträger: ErdgasEnergieeff.-Klasse: HIhr eigenes Naturidyll!Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1965 in Massivbauweise auf einem ca. 1.731 m² (!) großen Grundstück errichtet. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe; ebenso ein Krankenhaus und der Bahnhof. Durch die guten Anbindungen nach Aachen, Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.Das Grundstück ist auch rückwärtig über einen kleinen Wirtschafsweg erreichbar.Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² (unverbindliches Aufmaß) und ist wie folgt ebenerdig aufgeteilt:Wohn- und Esszimmer, Küche, offene Diele mit Sitzbereich, Gäste-WC (mit Dusche), Bad (mit Wanne, Bidet und WC), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro)Kellergeschoss: Teilunterkellerung mit praktischen Stau- und Nutzräumen, DuschbadSonstige Ausstattungsmerkmale:- Gaszentralheizung (aus 2014)- Kaminofen- Fenster mit Isolierverglasung (teils Rollläden)- Einbauküche- Terrasse- Naturbelassene Gartenfläche- Holzgartenhaus mit Veranda und Sauna- Große Garage (mit bis zu drei Stellmöglichkeiten)- Weitere Stellmöglichkeiten auf der EinfahrtDieses Naturidyll kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.Der Kaufpreis beträgt 386.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Immobilienangebote aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de
