Kaufpreis 465.000 €
85092 Kösching
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist teilunterkellert und erstreckt sich auf zwei ausgebaute Etagen, welche insgesamt über ca. 112 m² Wohnfläche bieten. Im Obergeschoß ist eine Einliegerwohnung, welche auch vermietet werden kann.Das Haus wurde 1960 gebaut und 1975 um das große Wohnzimmer erweitert. Abgesehen vom gemeinsamen Windfang und dem Treppenhaus stehen Ihnen im EG und auch im OG je eine Wohneinheit zur Verfügung.Allein im Erdgeschoss darf man sich auf mehr als ca. 72 m² Wohnfläche freuen. Diese teilen sich vom Flur aus weg in eine geräumige Wohnküche mit ca. 11 m², ein helles Wohnzimmer mit ca. 20m², 2 Schlafzimmer mit je ca. 15 m² sowie ein Bad und einen Abstellraum.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse mit ca. 12 m².Über das Treppenhaus, mit Holztreppe, kommt man in die 1. Etage, wo Sie eine gemütliche Einliegerwohnung vorfinden. Diese teilt sich auf in einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Bad und ein Schlafzimmer.Durch den Wohnbereich gelangt man auf den sehr großen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist.Vom Windfang im Erdgeschoss gelangen Sie auch in den Keller.Das Haus ist teilunterkellert mit ausreichend Staumöglichkeiten.Die Ausstattung der Immobilie ist zwar nicht neuwertig, jedoch gepflegt.Es wurden im Jahr 2008 größtenteils neue, moderne Kunststofffenster eingebracht.Beheizt wird die Immobilie mittels einer Zentralheizung welche mit Öl befeuert ist..Auf dem rund 423 m² Anwesen befinden sich auch eine Einzelgarage.Das Grundstück ist teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit dem Nachbargrundstück ansonsten jedoch völlig autark.
