Warmmiete 4.762 €
91054 Erlangen
Zimmer 6
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Warmmiete: 4.762 €
Nebenkosten: 813 €
Kaltmiete 3.949 €
Zimmer: 6
Größe: 230 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sich in einer wundervollen idyllischen Parkanlage befindliche Objekt, welches perfekt nach Süden hin ausgerichtet ist, empfängt Sie mit einem hellen Entrée, in dem Sie für Ihre Garderobe in den maßgefertigten Schreinerarbeiten ausreichend Platz für Mäntel und Schuhe haben. Der helle Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern, der raumintegrierten offenen Schreinerküche und hochwertigen Miele- Geräten lädt zum Wohlfühlen ein. Bei Bedarf lässt sich der helle Wohnraum mit elektrischen Raffstoren abdunkeln. An die Einbauküche grenzt ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Waschmaschine und Trockner können Sie hier anschließen.. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse mit großem Garten, welcher sich nach Süden erstreckt. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie zwei exklusive Bäder, die geschmackvoll und modern eingerichtet sind. Das Masterbad, welches vom Elternschlafzimmer erreichbar ist, verfügt über eine bodentief geflieste Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und eine freistehende Badewanne. Das Kinderbad ist ebenfalls mit einer bodentiefen und gefliesten Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet. Alle Räume im OG können mit elektrischen Rollos komplett abgedunkelt werden.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Studio mit großzügiger Dachterrasse, das Sie als Atelier, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzen können. Der daneben liegende Technik/Abstellraum ist gefliest. Das Dachgeschoss ist klimatisiert.Die Doppelgarage mit Stellplätzen davor bietet Platz für bis zu vier PKWs. Der Starkstromanschluss in der Garage bietet die Möglichkeit ein Elektrofahrzeug zu laden.Die Parkanlage ist durch ein Tor mit Videofreisprecheinrichtung abgeschlossen. Am Tor befindet sich eine Paketstation zur Annahme Ihrer Pakete während Ihrer Abwesenheit.Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren.
