Kaufpreis 87.000 €
50823 Köln
Zimmer 1
Größe 22 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 87.000 €
Zimmer: 1
Größe: 22 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Graeffstraße 1, einer exklusiven Immobile in Köln, die perfekt für den anspruchsvollen Kapitalanleger oder auch den individuellen Eigennutzer geeignet ist. Dieses Einraum-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 22 Quadratmetern ist ein gutes Beispiel für einfaches Wohnen in einer der beliebtesten Städte Deutschlands.Das Haus, wie auch die hier angebotene Wohnung, präsentieren sich in guter baulicher Qualität. Der Zugang zum Wohnbereich des Hauses wird durch einen Pförtner gewährt. Die Pförtnerloge ist rund um die Uhr besetzt, was nicht zuletzt eine hohe Sicherheit und einen guten Service für die Bewohner des Hauses bedeutet.Von dem Eingangsflur mit der integrierten "Junggesellen"-Küche erreichen Sie linker Hand das Badezimmer mit Wanne und WC. Geradeaus betreten Sie den Wohn- und Schlafraum.Durch die sich nahezu über die gesamte Breite erstreckende Fensterfront und die Lage im 18. Stockwerk ist der Raum sehr hell und bietet eine perfekte Aus- und Weitsicht.Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von rund 2.981,- Euro p.a. vermietet. Idealerweise wird die Wohnung beim nächsten Mieterwechsel einer Modernisierung unterzogen um sowohl die Wohnung als auch die Miete auf ein zeitgemäßes Niveau zu heben.
