Kaufpreis 279.000 €
23554 Lübeck
Zimmer 6
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 6
Größe: 127 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von 127 m² und befindet sich auf einem 787 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck, dessen Laufzeit bis 2050 festgesetzt ist. Der jährliche Erbbauzins beträgt 129,68 €. Das im Jahr 1952 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Förderung von 28,74 Cent pro kWh bis zum Jahr 11/2031, sowie eine Solarthermieanlage auf dem Dach, die beide im Jahr 2011 installiert wurden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer und ein separates Gäste-Duschbad. Die 2,5 Zimmer in dieser Etage sind durch eine praktische Durchgangsküche verbunden und wurden mit Vollholzparkett im Fischgrätenmuster ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die großen bodentiefen Fensterfronten in den Zimmern, die nicht nur viel Licht hereinlassen, sondern auch komplett geöffnet werden können. Diese Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Im hinteren Bereich des Erdgeschoss führt eine Treppe noch in ein ruhiges halbes Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt weitere 2,5 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Highlight ist der Kamin mit Wassertasche zur Heizungsunterstützung in den kühlen Monaten. Die Doppelgarage mit einer Größe von 6x9 Metern, welche 2006 errichtet wurde, mit Walmdach und glasierten Dachpfannen verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss. Des Weiteren besitzt die Garage sowohl an der Vorderseite, als auch an der Rückseite zwei Rolltore mit Elektroantrieb, eine Grube und an der Seite einen separaten Eingang. Der Außenbereich überzeugt mit einer schönen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Terrasse ist mit einem maßangefertigtem Sonnenschirm in der Größe 5,9x5,9 Meter ausgestattet. Vor dem Haus ist eine Umfahrt, um Einkäufe einfach und praktisch ins Haus bringen zu können. Der Garten, mit seiner Süd-West-Ausrichtung, bietet Ihnen die Möglichkeit, sich einen weiteren Rückzugs- und Erholungsort zu gestalten und zu verwirklichen.
