Kaufpreis 505.000 €
18209 Steffenshagen
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Frei ab: 1. November 2024
Kaufpreis: 505.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 10 Jahre altes Einfamilienhaus in bestem Zustand. Ursprünglich als Ferienhaus geplant, eignet es sich hervorragend als Altersruhesitz oder Zweitwohnsitz, ist aber auch als Familienheim nutzbar.Besonderheiten sind die Sauna inkl. Dusche, der Holzofen im Wohnzimmer und der 1.000 qm große eingezäunte Garten, welcher direkt an Felder grenzt.Vom Obergeschoss aus ist in an klaren Tagen die Ostsee und der Rostocker Hafen zu sehen.Ebenfalls hervorzuheben sind die Schiebe- Fensterläden.Aufgrund der massiven Bauweise und der Wärmeerzeugung mittels Luft- Wärmepumpe ist langfristig nicht mit Sanierungsbedarf aufgrund des GEG zu rechnen. Die Heizungsanlage wurde natürlich jährlich gewartet, die Außeneinheit aufgrund eines Garantiefalles erst vor einigen Jahren ausgetauscht.Ein Energieausweis liegt vor, Endenergiebedarf 32 kWh.Eine Glasfaseranschluss ist im Haus bereits vorhanden und wird in naher Zukunft freigeschaltet.Das Haus wurde von mir als Architekt selbst entworfen und von regionalen Firmen aus der Umgebung unter meiner Bauaufsicht in massiver Bauweise errichtet.
