Kaufpreis 449.000 €
25557 Hanerau-Hademarschen
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Immobilienangebot präsentiert Ihnen ein massiv errichtetes Architektenhaus aus dem Baujahr 1969 auf einem ca. 1.746 m² großen Grundstück mit herrlichem Feldblick in Hanerau-Hademarschen.Diese einzigartige Immobilie wurde von den Eigentümern umfangreich saniert und bietet Ihnen ein Gefühl von einem Neubau.Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 150 m² sowie großzügiger Nutzfläche bietet Ihnen dieses Anwesen einen modernen Grundriss, der sich über das Keller-, Erd- und Obergeschoss erstreckt.Der Eingangsbereich des Hauses begrüßt Sie mit einem lichtdurchfluteten Flur, der Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche führt. Ein einladender Kamin und die großzügige Fensterfront laden Sie zu entspannten Momenten ein und bieten eine ideale Kulisse für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten.Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf die großzügige Terrasse mit Zugang zum liebevoll gestalteten Garten.Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein großes Büro, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein barrierearmes Duschbad.Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer erwarten. Hier befindet sich ebenso ein weiteres hochwertiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Der Flur des Obergeschosses bietet sich ideal als Büro an.Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den Keller des Hauses, der ausreichend Nutz- und Abstellfläche sowie den Heizungsraum bietet.Diese Immobilie besticht durch ihre beeindruckende Energieeffizienz, wie im beigefügten Energieausweis ersichtlich. Sie wird zuverlässig über eine moderne Wärmepumpe aus dem Baujahr 2020 beheizt.Im Außenbereich des Anwesens befindet sich zudem eine geräumige Garage mit angeschlossener Werkstatt.Eine Liste mit Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne auf Nachfrage!Zuletzt wurde im Q4 2022 das Dach mit entsprechender Dämmung erneuert.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause näher vorstellen zu dürfen!
