Kaufpreis 995.000 €
22457 Hamburg
Zimmer 6
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 6
Größe: 164 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keine Käuferprovision!Die Neubau-Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihren großzügigen und durchdachten Grundriss aus. Auf drei Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 164,87 m² und eine Nutzfläche von ca. 73 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für die täglichen Bedürfnisse einer aktiven Familie. Der großzügige Wohn-Koch-Essbereich mit Kaminanschluss lädt zu gemütlichen Stunden ein. Außerdem erfolgt von hier der Zugang zur sonnigen West-Terrasse bzw. zum ca. 364 m² großen Nord-West-Garten, der exklusiv von dieser Einheit genutzt werden darf.Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein Vollbad und ein weiterer Abstellraum. Eine Treppe führt Sie in den gemütlichen Spitzboden mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 26 m².Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 65 m² Platz für Hobbys, Stauraum und ein zusätzliches Duschbad mit Saunamöglichkeit.Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,60 m schaffen eine großzügige und luftige Atmosphäre. Ausgestattet werden die Wohnräume mit hochwertigem Vinylboden und die Bäder mit Fliesen Ihrer Wahl. Eine Fußbodenheizung, raumweise regulierbar, sorgt für wohlige Wärme. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen in der gesamten Wohnung über elektrische Außenrollläden. Zum Haus gehören 2 PKW-Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern auch Gemütlichkeit und Familienleben vereint.
