Kaufpreis 319.000 €
12103 Berlin
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet den idealen Lebensraum für Senioren, Alleinerziehende oder kleine Familien mit einem Kind. Sie ist ab dem 01.08.2024 bezugsfrei und besticht durch ihre ideale Lage, einen durchdachten Grundriss und zahlreiche Komfortmerkmale.Zu den Ausstattungshighlights der Wohnung zählen:. Aufzug. Perfekt eingepasste Einbauschränke im Flur. Gut gepflegte Holzfenster mit Einfachverglasung. Helles Wohnzimmer. West-Balkon für entspannte Abende. Separates Gäste-WC. Rollstuhlbox neben dem Hauseingang Die 3 Zimmer im 1. Obergeschoss bieten mit ca. 67 m² Wohnfläche einen optimalen Schnitt. Der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz in der unteren Parkebene ist derzeit für 55,- EUR/Monat fremd vermietet. Die WEG-Rücklage beträgt ca. 187.000,- EUR (Stand 12/2023).Das weitläufige Grundstück ist mit zwei 5- bis 6-geschossigen Gebäuderiegeln aus dem Baujahr ca. 1972 und einer angegliederten 2-geschossigen Parkpalette bebaut. Die übersichtliche WEG besteht aus 44 Wohnparteien. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit großzügigen Grünflächen, Ziersträuchern, Laubbäumen und einem großen sonnigen Kinderspielplatz.Folgende Instandsetzungen wurden durchgeführt:. 2019: Parkdecksanierung (Betonflächen und Abdichtungen). 2021: Teilweise neue Abwasserleitungen. 2022: Abdichtung der Außenwand im Bereich eines Treppenabgangs. 2024: Umbau der Heizungsanlage in ein geschlossenes SystemDiese Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof vereint Komfort, Praktikabilität und eine ansprechende Umgebung. Ideal geschnitten und bestens ausgestattet, bietet sie ein wunderbares Zuhause für verschiedene Lebenssituationen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
